Haus zum Verkauf €455.000
28219 Bremen (Stadt) - Walle
bisheriger Preis €475.000

Objektbeschreibung:
Dieses ca. im Jahr 1956 erbaute Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Voll- und ein Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² (Nutzfläche ca. 57m²) und einer Grundstücksgröße von ca. 623 m². Die Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bremen - Walle Ortsteil Osterfeuerberg. Die gesamte Wohnanlage ist voll vermietet.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über drei Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie einen Abstellraum.

Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss erstreckt sich über vier Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum sowie einen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über vier Zimmer, Flur, Küche, Bad und einen Abstellraum.

Ein großer gepflegter Garten, eine Garage sowie ein Holzschuppen befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks.

Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- Heizung Vaillant ca. aus 2010 ( Gasbrennwerttherme)
- EG / 1. OG Kunstoffenster ca. aus 2019 mit 3 fach Verglasung
- Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, zum Teil elektrisch
- Die Eingangstür sowie sämtliche Kellertüren wurden ca. 2020 ausgetauscht
- Wasser- und Heizungsrohre sind ca. 2002 komplett erneuert worden
- Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kelleraum
- Die Bodenbeläge sind mit Fliese oder Laminat ausgestattet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 623 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen - Walle, Ortsteil Osterfeuerberg mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Cafés, Dienstleiter sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Die Anbindungen an die A270 sowie die Autobahn A27 sind schnell erreicht. Der Bremer Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 17.11.2023
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71339