6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen.
Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten. Zusätzlich werden wir Ihnen Einweghandschuhe reichen die Sie bitte während der gesamten Besichtigung tragen und auch selbst entsorgen. Ohne Handschuhe findet KEINE Besichtigung statt !
Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung:
Die Wohnung wird an maximal 5 Personen vermietet.
Größere Haustiere wie Hunde oder Katzen sind nicht erwünscht.

-Das ideale Zuhause für Ihre Familie-
In einem 2-Parteienhaus in einer Seitenstraße im Mainzer Stadtteil Laubenheim befindet sich diese Maisonette-Wohnung.
Durch die Größe der Wohnung fühlen Sie sich fast wie in einem eigenen Haus!
Die Wohneinheit ist in 3 Ebenen aufgeteilt und besitzt ca. 161 m² Wohnfläche. Im Souterrain befinden sich neben einem großen, für die wohnliche Nutzung geeigneten Zimmer auch 3 Lagerräume.
Das Erdgeschoss bietet neben 2 Schlafzimmern auch einen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Schlafzimmer und das 2. Tageslichtbad mit einer Dusche.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher zum verweilen an der frischen Luft oder als Spielplatz für die Kinder anbietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und der Laubenheimer Bahnhof.

Auch der Laubenheimer Park, eine beliebte Naherholungsstätte, befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.

- großzügiger Eingangsbereich mit Granitboden
- 2 Tageslichtbäder; eines mit Dusche und Wanne und eines mit Dusche
- Gartenmitbenutzung
- Wäscheschacht vom Obergeschoss bis in den Keller
- Bodenbeläge: Garnit, Fliesen, Parkett, Laminat

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Nutzfläche: ca. 41 m²

Lagebeschreibung:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht
nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!

Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.

Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:

- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Finanzierung zu klären.

Bleiben Sie gesund!

Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-10-15
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0721