3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 74 m²
71737 Kirchberg, Kirchberg an der Murr

Sie interessieren sich für eine attraktive Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer tollen Raumaufteilung in einer attraktiven Wohnlage in der Ortsmitte von Kirchberg? Dann können wir Ihnen genau das Richtige anbieten. Das Objektangebot befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses. Die hellen und sehr wohnlichen Räumlichkeiten werden durch das großzügige Wohnzimmer dominiert. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer, das Esszimmer, die Küche (mit Einbauküche) und das schöne Tageslichtbad komplettieren das komfortable Platzangebot. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Im Zuge eines Anbaus im Jahre 2000 wurden die Räumlichkeiten umfangreich modernisiert. Zur angebotenen Wohneinheit gehören außerdem ein PKW-Einstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage, zwei Keller- und Vorratsräume mit ausreichendem Stauraum und ein zugeordneter Gartenanteil. Der schöne Gewölbekeller im Untergeschoss des Objektes wird gemeinsam genutzt. Unser Fazit: Eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung in gutem Erhaltungszustand in einer attraktiven und gesuchten Wohnlage.

Die Gemeinde Kirchberg an der Murr liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis. Kirchberg an der Murr liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an. Der Rems-Murr-Kreis grenzt nordöstlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an. Er zählt zu den 5 Landkreisen, die rings um Stuttgart den Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar mit rd. 2,7 Mio. Einwohnern bilden. Der Mittlere Neckarraum ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Deutschland. Die Industrieansiedlungen sind vor allem geprägt von Automobil- und Maschinenbau. Als namhafte Unternehmen der Region sind AMG, Daimler, Porsche und Bosch zu nennen. Im Rems-Murr-Kreis befinden sich die Hauptsitze der Fa. Kärcher und Stihl. Erschlossen ist der Kreis durch die größtenteils vierspurigen Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Schwäbisch-Hall) und 29 (Waiblingen-Aalen) und die parallel verlaufenden Bahnlinien. Diese bieten über das Angebot des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) in der Hauptverkehrszeit Anschlüsse der S-Bahnlinien S2 (Schorndorf-Waiblingen-Stuttgart-Filderstadt) und S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart- Flughafen/Messe) im 15 Minuten-Takt. Weiter besteht ab Backnang über die S4 halbstündlich Anschluss nach Stuttgart über Marbach/Neckar und Ludwigsburg. Darüber hinaus verkehren Regionalexpresszüge nach Schwäbisch-Hall Hessental und Aalen. Die BAB A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) führt südlich, die A81 (Stuttgart-Heilbronn) westlich, die A6 (Heilbronn-Nürnberg) nördlich und die A7 (Ulm-Würzburg) östlich am Rems-Murr-Kreis vorbei. Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald. Anbindung Kirchberg an der Murr Die nächst größeren Städte sind Marbach und Steinheim in ca. 5 km Entfernung und Backnang mit ca. 35.000 Einwohner in ca. 10 km Entfernung. Kirchberg an der Murr hat eine S-Bahn-Haltestelle der S4 (Stuttgart/Ludwigsburg/Backnang). Außerdem gibt es verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie einen örtlichen Zubringerbus zur S-Bahn. Die Autobahn A 8 (über Anschlussstelle Wendlingen) in ca. 50 km Entfernung und die A 81 (über Anschlussstelle Mundelsheim bzw. Pleidelsheim) in jeweils ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Infrastruktur Kirchberg an der Murr Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie sehr gute Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Eine Grundschule gibt es in Kirchberg an der Murr. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang, Aspach und Marbach vorhanden. In Kirchberg an der Murr sind kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Baujahr ca.1959 / umfangreiche Modernisierung ca. 2000 Drei-Zimmer-Wohnung Nähe Ortskern Wohnfläche ca. 74 m² zzgl. Terrassenfläche 11 m² Helle und gepflegte Erdgeschosswohnung Parkettböden, großes Tageslichtbad 1 PKW-Stellplatz in der Doppelgarage Gartenanteil Sofort beziehbar