Haus zum Verkauf €150.000 185 m²
Brunnenstraße 4, 54669 Bollendorf, Bitburg-Prüm (Kreis)

Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich bietet es noch einen offiziell genehmigten Gewerberaum der früher z.B. für eine Fahrschule genutzt wurde. Das Haus liegt in der Brunnenstraße 4, es verfügt über folgende Aufteilung: EG - Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe - Ein fast 20qm großer Hauswirtschaftsraum der auch als Lager oder Büro genutzt werden kann - 1 Abstellraum (z.B. für Gartenartikel) - Einen über 30qm großen Gewerberaum mit separatem Eingang - 1 Toilette (so muss man nicht vom Garten aus durchs ganze Haus, oder nutz diese in Verbindung mit dem Gewerbe) Keller: - 2 Kellerräume, die zwar von der Decke recht niedrig sind, aber prima zum Verstauen von lagerfähigen Lebensmittel oder ähnlichem geeignet wären 1 OG: - Kleiner Flur von dem Küche, WC und Esszimmer begehbar sind - Kleines Gäste WC mit Dusche - Tageslicht - Küche - Schlafzimmer (Platz für einen 3 Meter Schrank) - Wohnzimmer mit Kachelofen der im Winter für extra Wärme sorgen kann - Esszimmer – verfügt über genügend Platz für einen großen Esstisch - Loggia / Balkon 2. OG: - geräumiger Flur mit Ofen, Möglichkeit ein geräumiges Regal oder einen Schrank aufzustellen - modernes Tageslicht-Bad mit tiefer Wanne, wurde vor einigen Jahren renoviert - 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer mit ausreichend Platz - 3. Zimmer kann als Schlafzimmer oder als Küche (Anschlüsse vorhanden) genutzt werden Zusätzlich bietet das Haus noch einen Ausgang auf einen nicht einsehbaren Hof mit kleinem Garten z.B. für eigenes Gemüse. Ein Unterstand (unter der Loggia) sowie ein Schuppen zum Lagern von Fahrrädern oder ähnlichem runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über genügend Platz für die große Familie (8 Zimmer). Oder aber auch als Mehrgenerationenhaus wäre es nutzbar, da sich im 1 OG alle Räume ohne den Flur begehen lassen, diesen könnte man sozusagen verschließen. Eine Treppe führt dann ins 2. OG.

Das Haus verfügt über 2 Öfen, mit deren Hilfe kann im Winter zusätzlich mit Feuerholz geheizt werden. Die primäre Energiequelle zum Heizen ist der Strom. Es gibt keinen Gasanschluss in diesem Haus. Derzeit ist noch eine Einbauküche im rustikalen Stil verbaut. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert und sind somit voll funktionsfähig. An Abstellflächen mangelt es hier nicht, sodass alles seinen Platz finden kann – wenn man möchte. Info: Ein Energieausweis wurde bisher nicht erstellt, kann aber bei ernsthaftem Kaufinteresse nachgereicht werden. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig bis okay zu beschreiben. Aktuell wird es von Mietern bewohnt.

Das Haus liegt im Herzen von Bollendorf, ein Metzger ist der direkte Nachbar. Der Einkaufsmarkt (Edeka) ist direkt um die Ecke. Der Fluss „Sauer“ ist fußläufig erreichbar, ebenso die Tankstelle auf der luxemburgischen Grenze. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten, allerdings sind dies öffentliche Parkplätze. Die Alternative an der Sauer zu parken ist aber max. 3 -5 Minuten Fußweg entfernt. Bollendorf ist ein Luftkurort an der luxemburgischen Grenze, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Bitte informieren Sie sich auf der Gemeindeseite. Zur Information – das Haus Brunnenstraße 2 sowie die angrenzende Garage stehen ebenfalls zum Verkauf. Ggf. ist das Inserat im Komplettpaket eine Interessante Möglichkeit für Investoren oder größere Familien. Beide Häuser sind jederzeit von außen zu Besichtigen. Eine Besichtigung von innen ist nach Absprache möglich.