3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 88 m²
Nonnenbäume 15, 56244 Hartenfels, Westerwaldkreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz, ein zweiter kann bei Bedarf angemietet werden. Alle Zimmer sind großzügig zugeschnitten und besitzen einen separaten Kabel-TV-Anschluss. Jedes Fenster hat ein Fliegengitter, entweder als Türe, Schiebeelement oder feststehendes Element. Im Bad und Schlafzimmer sind eingebaute Deckenleuchten vorhanden. Die Beheizung des DG erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Innentüren sind buchefurniert, die neu verlegten Vinyl-Bodenplanken in der gesamten Wohnung haben eine passende Holzoptik. Die Wohnung besticht auch durch eine einmalige Fernsicht.

Bad: Raumhoch gefliest, neuer Vinylboden, begehbare Dusche, Eckwanne, Bidet, 2 Einzelwaschtische, wandhängendes WC, 2 Einbauschränke, WM- und Trockneranschluss, Dachflächenfenster mit Insektenschutzgitter, Deckeneinbauleuchten. Wohnzimmer: Ein bodenlanges, doppelflügeliges Fenster, Stehhöhe bis zum Drempel, Deckenpaneele, mit Durchgang zu Essen / Kochen, Zugang zu großem Balkon. Essen / Kochen: Ausstattung genauso wie Wohnzimmer, ausreichende Elektrovorinstallation für Küche vorhanden. Schlafzimmer: Bodenlanges, doppelflügeliges Fenster mit Franz. Balkon, Deckeneinbauleuchten. Gäste- / Kinderzimmer: Ausstattung wie Schlafzimmer, jedoch mit einflügeligem Fenster. FLur / Windfang: natürliche Belichtung durch Oberlichter und Sicherheits-Glastüre zum Windfang, Haustüre mit Panikschloss (selbsttätig abschließend).

Randlage eines Neubaugebietes mit rückseitigem, unbebaubarem Grüngürtel und Bachlauf. Vom Balkon aus freier Blick über den Ort bis in die Eifel. Ausrichtung des Balkons nach SO und SW. Der Ort hat eine Metzgerei, eine Gaststätte und unterhält ein reges Vereinsleben. Westerwälder Seenplatte / Campingplätze fußläufig in 15 Minuten erreichbar (Naherholungsgebiet). Besonders gute Anbindung an die A3 ( 15 Autominuten). Bis zur Kreisstadt Montabaur mit dem ICE Bahnhof ca. 20 Autominuten.

Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher ohne Haustiere. Sie eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen / Paare. Die Wohnung ist über eine separate, breite Außenpodesttreppe zu erreichen mit vorgelagerter, überdachter, kleiner Veranda.