3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 139 m²
56579 Rengsdorf, Neuwied (Kreis)

Zuhause in Rengsdorf - eine komplette Etage Wohn(t)raum! Die gepflegte - und durch viele Fenster sehr helle - 4ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses. Dieses wurde im Jahr 1994/1995 umfangreich saniert und mit einem Anbau versehen. Das Haus befindet sich mitten im Leben an einer Hauptstraße, aber dennoch ruhig durch Schallschutz-Fenster. Die Wohnung empfängt Sie mit der einladenden Diele sehr freundlich! Ein moderner und erneuerter Vinyl-Belag in Holzoptik (Eiche gekälkt) sorgt für ein zeitgemäßes Wohn-Design. Der großzügige offene Wohn-Essbereich mit seinen knapp 71 qm ist das Herzstück der Wohnung und für Familie und Gäste der Lebensmittelpunkt. 50 qm Wohnlandschaft und 20 qm Ess-Bereich... Richten Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen ein, Wohlfühlen garantiert - denn für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen! Auf dem zum Hof gelegenen Balkon genießen Sie Sonnenstunden, Feierabend oder zum entspannten Tagesstart den Morgen-Kaffee. In der hellen Einbauküche im Landhaus-Stil zaubern Sie kulinarische Genüsse. Funktional mit allen notwendigen Elektro-Geräten sind hier Hobbyköche Zuhause - und die, die es noch werden wollen! Über die Nutzung der Küche wird eine Absprache mit dem Vermieter getroffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett. Von hier aus betreten Sie das modernisierte Tageslichtbad. Mit Eck-Badewanne, bodengleicher Dusche und zeitlosen Installationen (z. B. Doppel-Waschtisch) finden Sie Ihren persönlichen Wellness-Bereich - hellwach werden ist hier kein Problem... Dem Bad angeschlossen ist ein Ankleidezimmer, eine insgesamt funktionale Grundriss-Gestaltung. Das Ankleidezimmer betreten Sie ebenfalls vom Kinderzimmer. Im vierten Zimmer der Etage können Sie auch ein Büro oder Gäste-Bereich einrichten, wer die Wahl hat, hat sicher auch viele Ideen! Ein Wäschekeller mit Waschmaschienanschluss und Trockenbereich steht zur Verfügung. Ebenso ist ein Kellerraum von ca. 15 qm der Mieteinheit zugeordnet. Auch Ihr PKW hat sein eigenes Zuhause in der großzügigen Garage, die mit einem elektrischen Tor versehen ist. Vielleicht noch ein Motorrad oder Fahrrad? Kein Problem, der Platz ist da! Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz im Hof sowie einen dritten direkt vor der Garage. Die Parkflächen befinden sich von der Straße abgewandt im Hof, der abends mit einem elektrischen Rolltor verschlossen wird. Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, Die verbrauchsabhängigen Strom- und Gaskosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf drei Personen. Im EG des Hauses beindet sich eine Gewerbe-Einheit, die ab Nachmittag geschlossen ist und auch generell ruhig gehführt wird. Die derzeitigen Mieter pflegen einen freundlichen Umgang. Der Vermieter sucht daher eine ruhige und zuverlässige Miet-Partei, die sich gut gelaunt in die aktuelle Mietergemeinschaft integriert. Eine Tierhaltung ist ist nach Absprache möglich. Sie suchen ein großzügiges und denoch gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sagen wir herzlich willkommen! ES WERDEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER RUFNUMMER BEANTWORTET. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND ENTSPRECHENDE BEACHTUNG.

Das Objekt befindet sich in ortszentraler Lage in einem Mischgebeit. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Rengsdorf ein gemütlicher und dennoch perfekt im Landkreis Neuwied integrierter Ort. Als heilklimatischer Ort umgibt Rengsdorf eine idyllische Natur, ideal für Wander- und Radfahrfreunde. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 256, B 42 und B 9 erreichen Sie die umliegenden Orte in wenigen Minuten: Neuwied (ca. 10 km), Koblenz (ca. 26 km) oder Willroth (ca. 9 km). Auch die Anschlussstelle an die A 3 Richtung Köln / Frankfurt erreichen Sie in 8 km Entfernung. Ebenso verfügt der Ort über eine gute ÖPNV-Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken finden Sie in Rengsdorf. Das Vereins-, Sport und Kulturangebot ermöglicht Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wanderwege erfreuen hier die Natur-Begeisterten und auch für Hobby-Sportler bieten angrenzende Waldgebiete gesunden Freiraum.

DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR UND WIRD VOM VERMIETER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. Besichtigung sind nach ausreichender Vorlaufzeit mit Vermieter und aktueller Mietpartei zu vereinbaren. Die Nebenkosten von 250 € sind für einen 3-Pers.-Haushalt berechnet. Gaskosten für Heizung werden über einen externen Versorgungsvertrag direkt vom Mieter abgeschlossen, ebenso Strom. Die Wohnung ist nach Rücksprache im Juli 2020 bezugsfrei. Alle Maße sind ca.-Angaben, besonders Wohnflächen sind vor Ort zu prüfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information des Vermieters. Sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Gampp Immobilien hat diese Angaben nicht überprüft. Dem Miet-Interessenten entstehen keine Kosten für die Beratung durch Gampp Immobilien. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein ein abgeschlossener Mietvertrag. Gampp Immobilien bekannt gewordene Interessentendaten werden nur zur Bearbeitung der Anfrage gespeichert, eine Löschung kann jederzeit vom Interessenten verlangt werden.