Haus zu vermieten €1.290 130 m²
53619 Rheinbreitbach, Neuwied (Kreis)

Das Haus befindet sich in der Straße An der Bendenmühle. Die Straße wird fast nur von Anwohnern genutzt und wird von vielen Kindern bespielt. In 6 Minuten erreicht man fußläufig den Rhein. Das Erdgeschoss wird durch einen Flur betreten. Hier befindet sich ein Einbauschrank nutzbar als Garderobe und eine Gästetoilette. Vom Flur erreicht man die Küche. Die vorhandene Küche kann genutzt werden oder durch eine eigene Küche ersetzt werden. Das geräumige Wohnzimmer kann vom Flur betreten werden oder durch die Küche. Durch die Küchentür erreicht man zunächst den Essplatz, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist. Der Wohn-Essbereich umfasst ca. 39 qm. Über das Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Der Garten ist auch über die Garage betretbar. Außerdem gibt es ein Gartenhäuschen. Der Garten ist nur von anderen Gärten umschlossen und durch Hecken kaum einsehbar. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer (20 qm) mit Balkon und zwei kleine Zimmer mit neun und zehn Quadratmetern. Außerdem befindet sich hier ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, sowie ein separates Tageslicht-WC. Die Sanitäranlagen sind noch im Look der 70er. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum. Im Flur ist eine Falltreppe mit Zugang zu dem geräumigen Dachboden. Im Keller dienen zwei Räume der Heiztechnik. Außerdem gibt es einen Haushalts-Waschraum und einen großen Hobbyraum (28 qm, den wir nicht zur Wohnfläche gezählt haben). Die Ölheizung wurde im Jahr 2008 modernisiert. Die Fenster im gesamten Haus und die Böden in der ersten Etage werden zeitnah ausgetauscht. Fast alle Rollläden werden elektrisch betrieben. Alle Etagen (Keller bis OG) sind über einen Treppensitzlifter verbunden. Die Garage ist sehr geräumig und gefliest, zwei Autos können hintereinander geparkt werden. Vor der Garage ist ein Stellplatz. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten. Nach Austausch der Fenster ist der Energiewert des Hauses besser. Der Mietvertrag wird zunächst für 2 Jahre ausgestellt.

• Massivbauweise • Öl-Zentralheizung • Kunststoff-Fenster(werden demnächt eingebaut) • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich wird demnächst durch Venyl in Holzoptik ausgetaucht • elektrische Rollläden, Markiese und Garagentor • Gartenhäuschen • Treppensitzlifter • ein Balkon am Schlafzimmer • Einbauschrank im Flur

Rheinbreitbach liegt am Rhein zwischen Königswinter und Unkel und am Fuße des Siebengebirges. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen Lage, die für Familien geeignet ist. In sechs Minuten erreicht man fußläufig den Rhein. Hier befinden sich u.a. ein schöner Biergarten. Mit dem Auto erreicht man in sieben Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten die Straßenbahn und den Bahnhof in Bad Honnef bzw. den Bahnhof in Unkel. Die Straßenbahn (Linie 66) verkehrt von Bad Honnef im 20-Minuten-Takt über Bonn nach Siegburg. Über beide Bahnhöfe kann man z.B. Bonn-Beuel, Köln oder Koblenz direkt erreichen. In ca. 8 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle der Linie 565 (Linz-Bad Honnef) über die man in sechs Minuten auch den Bahnhof in Unkel erreichen kann. Die B42 ist mit Bonn, Unkel, Linz am Rhein, Neuwied und Koblenz verbunden. In wenigen Minuten ist man auch an der Autofähre in Bad Honnef. Zwischen der B42 und dem Rhein verläuft ein schön ausgebauter Fahrradweg. Rheinbreitbach verfügt über Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI und HIT für den täglichen Bedarf. In Bad Honnef und Linz sind die nächsten Krankenhäuser. Das Freibad der Insel Grafenwerth ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der nachstehenden E-Mail: t.madan@hotmail.com Wir sprechen deutsch und englisch.