3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 84 m²
87724 Ottobeuren

3,57 % inkl. Mwst.

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- 1999 erneuerte Heizungsanlage
- Dachrenovierung im letzten Jahr
- Laminatböden in Wohnbereich, Küche und Diele
- Sisalböden in den Schlafräumen,
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- qualitativ hoch- und neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden
- Markise und Windschutz
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerabteil mit Stromanschluss, Stauraum und Werkbank
- Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus
- Hausmeister- und Reinigungsservice, Winterdienst
- Personenaufzug
- Kabelanschluß
- Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

Die freundliche 3-Zimmer liegt im Hochparterre mit Westausrichtung.
Vom geräumigen Hauptflur aus gelangen Sie rechterhand in die beiden Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe.
Badezimmer und WC sind innenliegend, jedoch in sehr gepflegtem und renoviertem Zustand.
Das Badezimmer wurde mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper versehen.
Auch der Waschmaschinenanschluss wurde hier installiert.
Die Küche erwerben Sie mit einer hellen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auch für eine gemütliche Essecke finden Sie Platz.
Die Garderobe im Flur gegenüber könnten Sie problemlos in einen Abstellraum umfunktionieren.
Großzügig geschnitten ist der Wohn-Essbereich - nach Westen liegend und mit Zugang zum geschützten Westbalkon mit Blick in den Garten.
Vor zuviel Sonnenlicht schützt eine Markise, vor kaltem Wind die kleinen Glasverkleidungen seitlich.
Ein praktischer Einbauschrank bietet Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Werkbank.
Die "Wellness-Oase" im Soutterain der Anlage (jedoch mit viel Tagesslicht) darf von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Das gepflegte Schwimmbad mit Sauna, Duschen, Ankleiden, WC und einem liebevoll gestalteten Ruheraum laden zum Entspannen ein.
Sportlich verausgaben dürfen Sie sich im gepflegten Fitnessraum mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
An warmen Tagen lädt die direkt zugängliche Sonnenterrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung zum "Schwätzchen" mit den freundlichen Nachbarn ein.
Für die Hausgemeinschaft stehen auch ein Trockenraum, eine Waschküche sowie zwei geräumige Fahrradräume zur Verfügung.
Der angebotenen Wohnung ist ausserdem ein KFZ-Stellplatz am Haus zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die abgeschlossene Garage auf dem Nachbargrundstück erwerben Sie für zzgl. 11.000 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Die Wohnung kann zeitnah ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Aufgrund Ihrer excellenten Vermietbarkeit ist sie auch bestens als sicheres Anlage-Objekt geeignet.

Wir freueen uns auf Ihre Kontaktanfrage, bitte mit Angabe Ihre vollständigen Personalien und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

87724 Ottobeuren

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger und doch zentrumsnaher Ortsrandlage im bekannten Kneippkurort Ottobeuren.
Zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus gibt es im Ort. Weithin berühmt ist die Basilika und die Klosteranlagen.
Memmingen, der Autobahnanschluss an die A7 und der Allgäu-Airport sind jeweils ca. 10 km entfernt.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich in nächster Umgebung, attraktive Ausflugsziele wie die Allgäuer Alpen, der Bodensee u.v.a.m. sind in weniger als einer Autostunde erreichbar.