3-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 68 m²
07407 Rudolstadt, Ludwigstr. 1

1200 €

frei werdend
Geschoss: 1

Das Gebäude wurde schon 1616 urkundlich erwähnt. 1913 wurde das Haus durch den Kaufmann Emil Hempel umgebaut. In den Jahren 2011, 2012 und 2013 erfolgte nun eine grundhafte Sanierung. Viele tragende Teile mussten erneuert bzw. verstärkt werden, um Zuschnitte für eine zeitgerechte Nutzung zu erreichen. Alte Elemente wie die Holztreppe im Treppenhaus konnte erhalten und saniert werden. Eine Brandmeldeanlage, welche in den Nutzungseinheiten und im Treppenaufgang installiert ist, schützt vor Feuer. Alle Wohnungseingangstüren verfügen über Dreifachverriegelung und Spion. An allen Wohnungstüren befinden sich Edelstahlbeschläge und die Badarmaturen sind von Grohe. Ein Fahrradabstellraum und Fahrradstellplätze im Hof, welcher durch ein Tor zu erreichen ist, steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich sieben 2 - 5 Raum-Wohnungen und im Erdgeschoss zwei Läden, welche jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Die Läden werden Einzelhandel oder Dienstleistung anbieten.
Sie können Ihren Einkauf mit dem Auto zu bestimmten Zeiten bis fast vor die Haustür fahren. Im Rudolstadt-Center können Sie über Dritte einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. 50 Euro anmieten. Andere Stellplätze in der Umgebung kosten ca. 20 Euro mtl. aber auch ein Anwohnerparkausweis in Nebenstraßen wäre möglich.

großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern und angrenzende Küche, wobei die Holzbalken und das Laminat mit Fuge, welches von Echtholz kaum zu unterscheiden ist, den Raum ein besonderes Flair verleihen, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer zur Fußgängerzone, Bad mit Wanne und Duschechtglaswand, Abstellverschlag im Keller und Hofmitbenutzung
Die gesamte Wohnung ist mit dem Laminat mit Fuge ausgestattet. Nur das Bad und der Arbeitsbereich (ca. die Hälfte des Bodens) der Küche ist gefliest. Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über einen schallgedämmten Lüfter der Marke AEROPAC und die Fenster über eine spezielle Schalldämmung, so dass man auch bei Straßenlärm ungestört schlafen kann.
Es kann auch der Aus- und Eingang über die Marktstr. 4 genutzt werden, welcher über den Hof zu erreichen ist.
Fahrräder und Kinderwagen können im Hof oder in einem seperaten Raum abgestellt werden.

Ludwigstr. 1
07407 Rudolstadt

Diese Wohnung besticht auch durch Ihre zentrale Lage direkt an der Fußgängerzone und man hat keine 20m zum Rudolstadt-Center, wo man gut und günstig einkaufen kann. Aber auch der Markt ist gerade 200m entfernt und hier kann man im Cafe oder Restaurant das Leben genießen.
Der Ort Rudolstadt verfügt mit seiner rund 1230-jährigen Geschichte über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Traditionen und Einrichtungen, sowie regelmäßig wiederkehrende Großveranstaltungen, die in ihrer Vielfalt und Außenwirkung für eine Kleinstadt als einzigartig zu bezeichnen sind. Vieles aus diesem reichhaltigen Fundus wurde in den vergangenen Jahren nicht nur sorgsam bewahrt sondern auch auf eine innovative, moderne Art ausgebaut und gegenwärtigen Lebens- und Freizeitbedürfnissen angepasst. Neben den kulturellen Eckpfeilern wird der Entwicklung der regionalen Wirtschaft, des Handels und des Fremdenverkehrs natürlich ebenso Priorität eingeräumt wie dem Erhalt des wichtigen Behördenstandortes, der Rudolstadt in Vergangenheit und Gegenwart war und ist.