3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 82 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2020

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 02 befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Vollkeller und Gartenbereich in sehr beliebter und nachgefragter Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld Ost.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1990 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile zu den Wohnungen und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen.

In der ca. 82 m² großen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ein großzügiges helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse im Hofbereich (Ostausrichtung), zwei weitere Zimmer, der helle Flurbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das Bad mit Dusche und WC.

Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen und mit zeitlosen Fliesenböden in Küche und Bad ausgestattet.

Die Wohnung wird seit dem 01.08.1998 eigengenutzt und wird leerstehend übergeben.

Aufgrund der Lage und dem gut durchdachten Grundriss ist eine Vermietbarkeit in diesem Objekt kein Problem.
Die zu erzielende Jahresnetto-Kaltmiete beträgt hier etwa 6.888,00 Euro (entspricht 7,00 €/m²/Monat).

Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, familiäre Atmosphäre.
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vor.

Der Energieausweis liegt vor und wurde bei der Hausverwaltung angefordert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.888,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Stadtfeld Ost ist ein sehr nachgefragter, beliebter Stadtteil der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg.

Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A2 und A14.

Im gesamten Stadtgebiet sind Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.