3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000 84 m²
68809 Neulußheim, Rhein-Neckar-Kreis

Diese gepflegte 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2000 erbauten, ruhigen 6 Familienhauses. Sie besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss. Geräumig und ruhig gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Über das großzügige Wohnzimmer mit Essecke haben Sie Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Eine Abstell- und/oder Speisekammer bietet zusätzlich Platz zum Stauen. Die Wohnräume sind mit einem Holzparkettboden ausgestattet. Der Küchenbereich und der Flur sind mit Fliesen ausgelegt. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus sind sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Zur Zeit steht die Wohnung leer und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen am Haus beschlossen, die eine Sonderumlage zur Folge haben. Das Angebot wird mit einem PKW-Stellplatz und einem eigenen Kellerraum abgerundet.

Einbauschränke Abstellkammer Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Diese schöne 3-ZKB-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Neulußheim. Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit etwa 6700 Einwohnern. In Neulußheim gibt es eine Gemeindebücherei, die Lußhardt Grundschule sowie die freie christliche Markus-Schule. Für die jüngsten Einwohner gibt es je einen kommunalen, evangelischen, römisch-katholischen und freien christlichen Kindergarten. Diverse gute Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion RheinNeckar, die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Neulußheim zu einem beliebten Wohnort. Nach Mannheim sind es nur 24 km, nach Heidelberg 20 km, nach Speyer 10 km, Sinsheim 36 km und nach Karlsruhe 40 km.

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