Haus zum Verkauf €59.000 124 m²
66869 Blaubach, Kusel (Kreis)

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 130 m² pflegeleichten Areal ohne Grünflächen in einer ruhigen Anliegerstraße. Es stehen Ihnen 124 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 2 Zimmer und eine Küche im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das Badezimmer im Keller verteilt ist. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zugehbar und bietet weitere Ausbaureserven. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage und ein Freisitz zur Verfügung. Wie Sie den Lichtbildern entnehmen können, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Weitere Informationen und Details zum Zustand erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche mit EBK Esszimmer Flur mit Treppenhaus Aufteilung Obergeschoss Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer III (Durchgangszimmer) Etagenflur Toilette Diele Der Dachboden ist über eine Holztreppe zugehbar und bietet weitere Ausbaureserven. Aufteilung Keller: Heiz- und Tankraum 2 Kellerräume Abstellraum WC Duschbad Außenbereich : befestigter Hauszugang Garage Freisitz

Diverses: Bauweise: massiv Dach: Satteldach Eindeckung: Ziegel (Ton sowie Beton) Ausstattungsmerkmale: Fußboden: PVC, Fliesen, Teppichboden Wände und Decken: Tapete, Holzverkleidung Heizung: Öl-Zentralheizung Marke Viessmann (ca. 1989) 2 Öltanks Warmwasserboiler Flacheizkörper mit Thermostat Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer Energieeffizienz: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt. Energiebedarfsausweis, gültig bis Endenergiebedarf: _____ kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: ______ kWh/(m²*a) Klasse: Versorgung: Baujahr Gebäude: Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster (1985) Rollladen Holztüren Sanitärausstattung: Badezimmer im KG (ca. 1990er Jahre) mit: Dusche mit Kabine, Waschbecken raumhoch gefliest, Holzdecke WC separat Gästetoilette im DG mit WC, Waschbecken Küche: Einbauküche im OG (ca. 1980er Jahre) mit Ober- und Unterschränken Elektrogeräten mit Herd Kühlschrank

Die Ortsgemeinde Blaubach gehört zur Verbandsgemeinde Kusel. Bedingt durch die relative Nähe zur Kreisstadt Kusel sind alle Angebote eines modernen Mittelzentrums (Bahnhof, Krankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte, Sport und Tennis-Anlage, alle Schularten, Einkaufsmärkte etc. sehr gut erreichbar.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.