Haus zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie beste Lage und viel Platz für Ihre Familie.
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter auf ca. 600 m2 Eigentumsgrundstück. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in herrlicher Natur und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Auf ca. 178 m2 Wohnfläche, zzgl. ca.31 m2 ausgebauten Spitzboden, haben Sie viel Platz für Ihre Familie. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 300 m zu erreichen.
Das sehr gepflegte Objekt wurde laufend modernisiert,
2019 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik. Im 51 m2 großen Wohnzimmer wurde 2016 Bambusparkett verlegt. 2010 wurde das obere Badezimmer mit griechischen Hadrian Marmor und die Duschwände mit großen Granitplatten versehen. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, welche durch drei verschiedene Terrassentüren zu begehen sind. Eine elektrisch ausfahrbare Markise und eine Terrassenüberdachung aus Sicherheitsglas sorgen für angenehmen Komfort.
Zusammenfassung der Ausstattung:
Gasbrennwerttherme aus 2019
Einbauküche
Außenrollläden, teilweise elektrisch.
Sauna
Kaminofen
Parkett im Wohnzimmer
Terrassenüberdachung aus Glas
Markise elektrisch ausfahrbar
Doppelcarport mit Abstellraum, Gartenhaus
Photovoltaikanlage
Die 5,38 kWp starke Photovoltaikanlage produziert im Jahr durchschnittlich 4800 kWh zum Eigenverbrauch, Überschüsse werden eingespeist und bringen einen Ertrag von ca. 1500 €/Jahr.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Keine Maklergebühren
Liebe Makler, bitte nicht anfragen.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Lagebeschreibung:
21357 Barum liegt im Landkreis Lüneburg, ist der Samtgemeinde Bardowick angeschlossen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Besondere Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Angeln und Schwimmen bietet der Barumer See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181037
