3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall
bisheriger Preis €238.000

Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Schwäbisch Hall begeistert mit einer grandiosen Aussicht auf die Kocherstadt und das Umland. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines Mehrfamilienhauses in einem Stadtteil von Schwäbisch Hall.

Die 3 Zimmer-Wohnung bietet 83 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Küche mit Balkon
- Badezimmer
- Gäste-WC

Zur Wohnung gehören im Erdgeschoss ein Kellerraum sowie eine Garage in der hauseigenen
Tiefgarage. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mit EUR 12.000,- im Kaufpreis enthalten und kann nur im Zusammenhang mit der Wohnung erworben werden.

Die Wohnung wurde 2019/2020 nahezu komplett renoviert. Es wurden neue Türen eingesetzt, neue Fußböden (Fliesen und Laminat) wurden in der gesamten Wohnung verlegt, das Gäste-WC wurde komplett erneuert und im Bad wurde ein beheizbarer Handtuchhalter, ein neues Waschbecken und ein neuer Spiegelschrank angebracht. Auch die Fenster in der Wohnung wurden auf den neusten Stand gebracht und ausgetauscht. Im Jahre 2019 wurde eine Glasfaserleitung im Haus (und der Wohnung) neu verlegt. Aktuell werden noch kleine Restarbeiten durchgeführt und ab Juli 2020 freut sich diese Wohnung auf Ihren neuen Eigentümer.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine externe Hausverwaltung professionell verwaltet und geführt. Es finden regelmäßig Eigentümerversammlungen statt. Die Protokolle sowie ein Wirtschaftsplan für die Zukunft liegen bei der Besichtigung der Wohnung zur Einsicht aus.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr geflegte, saubere und ruhige Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet sehr solide und tätigt regelmäßig sinnvolle und anstehende Investitionen, so dass die Wohnimmobilie attraktiv bleibt. Eine entsprechende Rücklage für Investitionen ist vorhanden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 261,00 EUR


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Das Wohngebäude mit der Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Tullauer Höhe im Hagenbacher Ring und liegt im Süden des Stadtkerns von Schwäbisch Hall. Der gesamte Stadtteil Tullauer Höhe/Hagenbach hat rund 3.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.06.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 758041