3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
Lückstraße 23e, 10317 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
Die ansprechende Neubau-Wohnanlage aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Berlin Ortsteil Rummelsburg. Sie besteht aus drei straßenseitigen Gebäuden mit fünf Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von 48,37 bis 75,97 qm, die bequem über Aufzüge zu erreichen sind. In den Erdgeschossen sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Auf dem dahinterliegenden Grundstück befinden sich drei weitere, jeweils dreistöckige Gebäude mit geräumigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Größen von 50,87 bis 84,53 qm haben. Ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse ist zu jeder Wohnung zugehörig, in den Kellern stehen den Bewohnern zusätzlicher Stauraum, Fahrradabstellräume sowie Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Wannenbädern ausgestattet und werden über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Weiterhin sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Hier gelangen Sie zu unseren Videos:
https://youtu.be/aQlqRUbJ6yY - Standortvideo
https://youtu.be/j94d3owmcKA - Musterwohnung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Lückstraße liegt im beliebten Rummelsburg im Südosten Berlins, im Stadtteil Lichtenberg. Der Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz befindet sich in 500 Metern Entfernung. Von hieraus gelangt man auf kurzem Weg zur Berliner Ringbahn und an alle weiteren Ziele in Berlin. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rummelsburger See, der Treptower Park, der Plänterwald und das Spreeufer, dies sind ideale Orte zum Entspannen, Rad fahren oder grillen. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants, Bar, Cafés und Clubs finden sich im angrenzenden Bezirk Berlin-Friedrichshain.

Sonstiges:
Information zum -Berliner Mietendeckel-

Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 732,6 EUR/mtl.

Bitte beachten Sie jedoch, dass am 23.02.2020 das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) in Kraft getreten ist. Das Gesetz gilt - soweit es nicht verfassungswidrig, nichtig oder unwirksam ist - zunächst für fünf Jahre. Bei Geltung des MietenWoG Bln beträgt die Nettokaltmiete dieser Wohnung

- seit dem 23.02.2020 bis zum 22.11.2020: 659,34 EUR/mtl.
- ab dem 23.11.2020: 659,34 EUR/mtl.

Im Falle der Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln gilt aber die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete fort. Möglicherweise gilt die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete auch bei einer teilweisen Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln sowie nach dem Auslaufen/Außerkrafttreten des MietenWoG Bln. Bitte lassen Sie sich dazu rechtlich beraten. Weitere Information zu diesem Thema finden Sie auch auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen: https://mietendeckel.berlin.de, für deren Inhalt wir jedoch keine Haftung übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16713173