2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten. Zum Objekt gehören unter anderem PKW-Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie ein Fahrradständer. Das Haus verfügt im Gemeinschaftseigentum über einen Fahrstuhl, eine zentrale Gasheizung und eine SAT-Anlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie von der Küche gelangt man jewe(...)

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Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 2003
- Erdgeschosswohnung / insgesamt 18 Einheiten
- teilweise Natureingrenzung
- 2 Zimmer
- 2 Terrassen
- Fenster Kunststoff/weiß/doppelt verglast
- Warmwasser mit 2 elektrischen Durchlauferhitzern
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Safe im Schlafzimmer
- Sondernutzung des Gartenbereichs
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Fahrstuhl vorhanden
- zentrale Gasheizung
- (...)

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,80% Käuferprovision inkl.Mwst.

Lagebeschreibung:
Das Ostseeheilbad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Lübeck (ca. 30 km entfernt) und Wismar (ca. 20km entfernt), wurde erstmalig 1336 urkundlich erwähnt (der Ortsteil Redewisch bereits 1230) und hat etwa 2.500 Einwohner. Die Gemeinde liegt im sog. Klützer Winkel an der Boltenhagenbucht, eingebettet in westlicher Richtung vom Steilufer Großhöved und in östlicher Richtung von der Halbinsel Tarnewitz. Hier befindet sich seit 2008 der Yacht- und Fischereihafen Weiße Wiek und liegt etwa 5 km entfernt. Vom ca. 30 m hohen Steilufer, welches sich 500 m von der Wohnung entfernt befindet, eröffnet sich ihnen ein grandioser Ausblick über die Bucht und über Wiesen und Felder des Klützer Winkels. Mehr als 500 Jahre war Boltenhagen ein verträumtes Bauern- und Fischerdorf, bis im Jahre 1803 die Familie des Grafen von Bothmer (Schloss Bothmer bei Klütz) einen Badeausflug hierher unternahm. Damit wurde das drittälteste Ostseebad begründet und lockt seitdem zahlreiche Urlauber und Badegäste an, so in der Vergangenheit u. a. auch den niederdeutschen Dichter Fritz Reuter. Der nur wenige hundert Meter entfernte und insgesamt 4,5 km lange Strand lädt zum Spazierengehen und Sonnenbaden ein. Das Ortszentrum ist 1,5 km entfernt. Hier kann auf der begrünten Promenade flaniert und auf der Seebrücke die salzhaltige Meerbrise genossen werden. Die zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Sonstiges:
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-7779