Haus zum Verkauf €168.000
54584 Rheinland-Pfalz - Gönnersdorf (Eifel)

Freistehendes Wohnhaus mit Carport, Balkon, Garten, Gartenhaus, Teich und Aussicht in Gönnersdorf

Dieses um 1980 erbaute, freistehende Wohnhaus steht hoch gelegen am Dorfrand von Gönnersdorf in der Vulkaneifel. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Schnell ist man in Jünkerath mit alle seinen Einkaufsmöglichkeiten, auch Hillesheim und Gerolstein sind schnell zu erreichen!

Auf ein massiv erbautes Souterrain wurde ein Fertighaus gesetzt. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus, hat man eine schöne Aussicht. Das Grundstück ist 1.036 qm groß und geht an der Rückseite steil nach unten. Über einen Gartenweg mit Treppen kann man unten am Grundstück den Teich und ein großes Gartenhaus erreichen. Der Garten ist naturbelassen.

An der Oberseite des Grundstückes befindet sich das zweite Gartenhaus und ein Lagerplatz für das Brennholz. Auf Straßenniveau rechts neben dem Haus ist ein Carport.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den durchgehenden Balkon; von der Küche aus gelangt man auf den überdeckten Bereich des Balkons.

Das Wohnhaus hat eine moderne Erdgaszentralheizung mit Warmwasserboiler. Des weiteren besitzt das Haus Holzfenster und Türen mit Isolierglas und überwiegend Rollläden.

Das Haus ist sowohl für eine Familie mit Kindern (3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer), wie auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz geeignet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang, Flur mit Treppe zum Souterrain, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und barrierefreier Dusche, Esszimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zum überdeckten Balkon, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer.

Souterrain:

Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 große Zimmer, Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Türe nach draußen, Heizungsraum mit Erdgastherme und Warmwasserboiler.

2 Gartenhäuser.

Carport.

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 27.06.2019 160,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Erdgas, Stückholz

Preis: € 168.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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