3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Sehr komfortable und größzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock gelegen.
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Kulmbach.
Im Preis enthalten ist ein großer Keller und ein großzügiger Raum im Dachboden, der abgetrennt und abschließbar ist. Ein Stromanschluss mit extra Zähler ist für diesen Raum ebenso vorhanden.
Eine Einbauküche mit Geräten, eine Markise auf dem Balkon, Einbauschränke in den Fluren sowie Regale im Keller bzw. ein Schrank im Dachboden sind ebenfalls im Preis enthalten.
Die Wohnung wurde im Jahre 2010 renoviert:
Neue Laminatböden, Malerarbeiten, 2 neue Fenster im WC und Bad, neues Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Einbauschrank und Spiegel, neues Gäste-WC. Das Balkongeländer wurde im Jahr 2018 neu aufgebracht.
Im Wohnzimmer könnte ein Kaminofen angeschlossen werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Nähe anzumieten. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Fahrrad- und ein Gemeinschaftskeller zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Ende 2020
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.
Kellerfläche: ca. 19 m²
Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. Ab ca. 2021 bekommt Kulmbach eine eigene Universität.
Sonstiges:
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.11.2014
Gültig bis: 25-11-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5467
