4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 95 m²
76870 Kandel, Germersheim (Kreis)

Die alternative zur Eigentumswohnung - gemütliches Reihenendhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Kandel-Minderslachen mit großzügigem Gartenbereich. Ideal für die Familie mit Kind.

große Überdachte Terrasse Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, das Gäste Bad mit Dusche und WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügig überdachten Terrasse. Der Gartenbereich lädt Sie zum Wohlfühlen ein und ist pflegeleicht angelegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer und ein weiteres kleineres Bürozimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Hausanschluss- und Heizraum, sind hier noch zwei beheizte Kellerräume vorhanden.

Ruhige Wohnlage in Kandel-Minderslachen. Anschlussstelle A 65 Richtung Karlsruhe/ Landau in ca. 2 Fahrminuten erreichbar.

Im Außenbereich des Hauses ist ein Gartenhaus aufgebaut welches zur Zeit als Werkstatt und zur Unterbringung der Gartengeräte dient. Ein Kinderspielgerüst sowie die Terrassenmöblierung verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz (ca. 80 Meter vom Haus entfernt) sind hier zugeordnet. Notwendige Renovierungsarbeiten sollten am Haus wie folgt vorgenommen werden: Heizungserneuerung (Bj. 87, Brenner 2001), evtl. Badezimmersanierung, Maler- und diverse Bodenbelagsarbeiten. An Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt wie folgt: Terrasse inkl. Überdachung (2010), Einbau Kamin inkl. Edelstahlabzugsrohr (2011), Anstrich Außenfassade (2015), Haustür sowie Eingangstor (2017), Fenster (1997 - 2007). Wer ein kleines überschaubares Haus mit großzügigem Garten sucht, für den ist diese Immobilie genau passend. Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und senden uns gleich eine Kontaktanfrage zu!