3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.000 75 m²
09117 Chemnitz (Reichenbrand)

4,75% inkl. MwSt.

frei ab 11.02.2020
Geschoss: 4

Die Dreizimmerwohnung liegt im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1992. Fassade und Treppenhaus präsentieren sich ordentlich und gepflegt. Im begrünten Innenhof der Wohnanlage gibt es einen kleinen Spielplatz mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Hinter dem geräumigen Eingang gehen vom L-förmigen Flur die drei Zimmer, die Küche und das Bad ab. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Bad ist modern gefliest und besitzt eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.

In allen Zimmern ist gepflegtes Laminat verlegt und die vielen großen Fenster haben Rahmen aus Kunststoff. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 340 Euro vermietet, wird aber zum 01.02.2020 frei. Die erzielbare Kaltmiete pro Jahr bewegt sich zwischen 4.080 und 4.950 Euro.

Aufstellung Gesamtmiete:
- Heizung- bzw. Betriebskosten: 149,80 €
- Kabelanschluss: 9,99 €
- Stellplatz: 15 €
Gesamtmiete: 523,79 €

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

09117 Chemnitz (Reichenbrand)

Im Südwesten von Sachsen liegt Chemnitz, die drittgrößte Stadt des Freistaates. Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Westen der Stadt in Chemnitz-Reichenbrand. Der relativ große Stadtteil hat viel zu bieten, so gibt es zum Beispiel eine Brauerei und das Clubkino Siegmar. Auch der Tierpark Chemnitz und der beliebte Ausflugsort Pelzmühlenteich liegen hier.

Unweit der Wohnung haben Sie Anschluss an verschiedene Buslinien und den Bahnhof Chemnitz-Siegmar, von welchem Züge nach Zwickau und Dresden abfahren, erreichbar nach rund neun Minuten Fußweg. Mit dem Auto sind Sie über die Zwickauer Straße in 15-20 Minuten im Zentrum und noch schneller auf der nahegelegenen Autobahn 72.

Einen Supermarkt finden Sie nahezu direkt vor der Haustür, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich vor allem rund um den Bahnhof und entlang der Zwickauer Straße. Hier sind auch Restaurants und Cafés angesiedelt. Reichenbrand bietet ein paar Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule, außerdem eine Handvoll Ärzte und eine Apotheke. Alles weitere finden Sie in den umliegenden Stadtteilen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Neue Straße (ca. 2 Minuten)
Zug | Chemnitz-Siegmar (ca. 9 Minuten)