Haus zum Verkauf €37.500 210 m²
09456 Annaberg-Buchholz

3500,00,-

Baujahr: 1782

Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV.

baugeschichtliche und städtebauliche Bedeutung.

Zweigeschossiges massives Wohnhaus aus (2013 wg. Sanierung unverputztem) Bruchsteinmauerwerk in Ecklage und geschlossener Bebauung. Der Zugang zum Wohnhaus befindet sich in der dritten der sechs Achsen und besitzt ein schlichtes segmentbogenförmiges Gewände mit Scheitelstein (bezeichnet bdquo;1782ldquo;). Der Eingang wenig eingezogen mit vorgelagerter Treppe. Alle Fenster rechteckig mit glattem Gewände und im Obergeschoss sechsteiliger Fenstergliederung. Das abgewalmte Satteldach mit einem neuen großen Dachaufbau zur Wohnnutzung ausgebaut. Dieses schlichte, für das 18. Jh. typische innerstädtische Wohnhaus besitzt aufgrund seines authentischen Zustandes baugeschichtliche und städtebauliche Relevanz.

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Willkommen in Annaberg-Buchholz.

Hier bieten wir ein absolutes Liebhaberstück, welches sicherlich kein zweites Mal in Annaberg-Buchholz zu finden ist an.

Die vorhandene Architektur in Verbindung mit der Grundriss-Vielfalt die sich hieraus noch ergeben können kann nicht beschrieben werden, Sie sollten sie sehen.

Die möglichen nutzbaren 350 m² bieten für eine Wohnimmobilie grandioses Flair auf bis zu 4 Stockwerken. Das Flachdach kann mit einer riesigen uneinsehbaren Dachterrasse gestaltet werden.

Im seitlichen Anbau könnte eine Garage für zwei Fahrzeuge entstehen, denn der Denkmalschutz greift hier nicht.

Der mediterrane Innenhof spricht für sich, auch hier ist ein Potential vorhanden, welches ein Liebhaber sofort erkennen wird.

Sollten Sie über ein Hotel oder eine Pension nachdenken, würde auch hier ein Ambiete entstehen, welches seines Gleichen suchen würde!

Gerne informieren wir vorab per Telefon über weitere Details dieses Juwels.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

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Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 125, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zum Skigebiet: 28

09456 Annaberg-Buchholz

Im Herzen des Erzgebirges, zwischen Chemnitz ( 35 KM ) und Oberwiesenthal ( 22 KM ), liegt in traumhafter Lage am Fuße des Pöhlberges die Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz.

Annaberg-Buchholz liegt an der B 95 sowie an der B 101. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle an der A 72, Stollberg-West ist ca. 25 Kilometer entfernt.

Es besteht ein Bahnanschluss nach Chemnitz, die sogenannte Zschopautalbahn, die nach Cranzahl bzw. Bärenstein führt und dort Anschluss an die Fichtelbergbahn bzw. nach Tschechien hat. Seit der Sanierung der Strecke wird diese von der Erzgebiergsbahn betrieben. Die Züge halten am Bahnhof Annaberg-Buchholz unterer Bahnhof. Auf der Zschopautalbahn verkehrt stündlich die Linie RB 80 Chemnitzndash;Annaberg-Buchholzndash;Cranzahl.




Für Familien bietet Annaberg-Buchholz ein lebenswertes Umfeld, nicht nur wegen seiner reizvollen Mittelgebirgslage. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist groß. In der Freizeit locken zahlreiche Angebote, von der Schwimmhalle bis zum Theater.

Die vielen Vereine im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich sowie die Freiwilligen Feuerwehren in den Ortsteilen bieten sinnvolle Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Innenstädte von Annaberg und Buchholz werden heute vor allem von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit sowie Wohnhäusern aus dem 18. und frühen 19. Jahrhundert geprägt. Insbesondere an den Hauptgeschäftsstraßen dominieren teils großzügige markante Gebäude aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, teilweise mit Jugendstilelementen. Geschlossene gründerzeitliche Wohnviertel liegen darüber hinaus im Süden Annabergs. Aus der Renaissance sind neben der Bergkirche noch Portale auf der Fleischergasse und der Kleinen Kirchgasse (Kürschnerhaus/Superintendentur) erhalten.