1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.400 27 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg), Eilenburger Straße 55

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschoss: 3

Die Wohnung im 3. Obergeschoss misst 27,83 Quadratmeter und besteht aus einem Zimmer, Küche, Bad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Apartment nicht. Dafür gibt es einen großen Waschraum im Erdgeschoss.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ein Fenster. In der Wohnung wurde Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Keller ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung ist seit dem 1.12.2019 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 €.

Die Wohnung befindet sich in einem um 1912 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen. Ähnlich wie in einem Studentenwohnheim gibt es hier überwiegend 1-Raum Apartments. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäscheständern. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Auch ein Fahrradkeller gibt es im Untergeschoss. Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.

Zusatzinformation:

aktuelle Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2019): 97.534,44€ (anteilig 2.022,30€)
mtl. Hausgeld: 113,11€ (davon umlagefähig 63,99€, nicht umlagefähig 37,61€ + Zuführung zur IHR 11,50€)

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisch. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.060,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

Eilenburger Straße 55
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Reudnitz-Thonberg ist eine beliebte Wohngegend für Studenten. Seit Jahren wächst die Zahl studentischer Wohngemeinschaften, die hier vor allem die günstigen, großen Wohnungen und die gute Anbindung an Bibliotheken und Universität zu schätzen wissen. Aber auch Familien bietet Reudnitz-Thonberg einiges. Durch die zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. Reudnitz-Thonberg bietet in zahlreichen Parks vielfältige Erholungsmöglichkeiten, in denen die gemütlichen Seiten des Stadtlebens genossen werden können. Wer zentral und günstig wohnen möchte, ist in Reudnitz sicherlich richtig. Thonberg ist etwas weiter vom Stadtzentrum entfernt, wichtige Einrichtungen und Angebote der Stadt sind von hier aus jedoch ebenfalls schnell zu erreichen.