4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 135 m²
Die neu renovierte Wohnung befindet sich einem Dreiparteienhaus in einer ruhigen Wohnlage vom Grenzort Minden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie über die Fußgängerbrücke den gegenüberliegenden Ort Steinheim auf der luxemburgischen Seite. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge. Der Haupteingang befindet sich zur Hauptstrasse hin und führt über eine Außentreppe hinauf ins 1. OG des Wohnhauses. Sie öffnen die Wohnungstür und treten in den Flurbereich ein, an dessen rechte Seite sich der große offene Won- Essbereich mit angrenzendem Balkon erstreckt. Auf der linken Flurseite befindet sich das Gäste-WC. An der Stirnseite betreten Sie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden innenliegenden neuen modernen Badezimmer. Folgen Sie nun einem kleinen Flur und treten Sie in die Wohnküche ein. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren langen Hausflur. Rechterhand liegt hier ein 2. Schlafzimmer. Wenden Sie sich nach links und Sie gelangen rechts in den gefliesten HWS-Raum der Wohnung. Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere Haustür und dem Zugang zum Haus über einen vorgelagerten Hofbereich. Von hier aus haben Sie barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ausstattungsmerkmale: - Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Fenster: Holzfenster - Doppelverglasung - Bodenbeläge: Parkettböden im offenen Wohn- Essbereich, Fliesenböden in den übrigen Räumlichkeiten - direkter Zugang zum Balkon vom Wohn-Essbereich - Wohnküche mit Küchenzeile; Front in Massivholz mit allen relevanten Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Cerankochfelder, Kühlschrank und Dunstabzugshaube - partiell gefliestes Tageslicht Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - Schlafzimmer mit angrenzendem innenliegenden partiell gefliesten Duschbad; ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Beleuchtung, Wand-WC und barrierefreie Dusche - HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - Zugang über den Flur hinab zum eigenen Keller - 2 Stellplätze im Freien vor dem Wohnhaus Flächenaufstellung: Eingangsbereich: 11,50 qm Gäste-WC: 3,10 qm Wohnen / Essen: 42 qm Balkon: 6,80 qm Schlafen 1: 18,20 qm Bad: 5,80 qm Flur: 4,55 qm Wohnküche: 21,75 qm Schlafen 2: 14,20 qm Flur: 10,55 qm HWS-Raum: 10,50 qm Keller: 20 qm
Minden ist eine Ortsgemeinde mit ca. 200 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, an der Sauer. Sie gehört der Verbandsgemeinde Irrel an. Minden zeichnet sich durch seine malerische und zentrale Lage entlang seines Grenzflusses, der Sauer aus. Minden ist zu den infrastrukturell wichtigen Kontenpunkten wie Irrel und Echternach nur wenige Kilometer entfernt. Die Städte Trier und Bitburg befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind zeitnah zu erreichen. Der Nachbarort Irrel verfügt eine Gesamtschule, Kindergarten, ALDI-Markt, Supermarkt, 2 Arztpraxen für Allgemenmedizin, einer Zahnarztpraxis und einer gynäkologischen Praxis. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Fans von Outdoor-Sportarten aller Art kommen in Minden entlang des Franzflusses und seinem neu angelegten und ausgebauten Fahrradweg voll auf ihre Kosten. Auch der naheliegende Echernacher See lädt zum Spaziergang und anderen Aktivitäten um und auf dem Wasser ein. Nachtschwärmer und Liebhaber der guten Küche kommen ebenfalls in und um Minden voll auf ihre Kosten. Aber überzeugen Sie sich doch selbst von diesem herrlichen Fleckchen Erde ! Entfernungen: Irrel: 3 km Echternach (L): 5 km Trier: 15 km Bitburg: 13 km Luxembourg (L): 41 km
Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz
