Haus zum Verkauf €39.900
Objekt:
Handwerkerhaus mit Hof, Scheune und Garten. Sie sind eine kleine Familie oder planen Tierhaltung und sind auf der Suche nach einem beschaulichen zu Hause im Raum Havelberg? Dann sind Sie hier richtig. Mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad und Abstellraum haben 2-3 Personen genügend Freiraum auf 76 qm Wohnfläche. Die Raumhöhe ist durchgehend 2,60 m. Im Dachgeschoss stehen weitere 35 qm zur Verfügung, hier befindet sich ein weiteres Zimmer, der Rest ist jedoch nicht weiter ausgebaut. Im 244 qm großen Hof mit Stallungen bietet sich genügend Freiraum für Ihr Hobby. Eine wetterfeste Scheune mit 232 qm Nutzfläche schließt sich am Hof an. Von hier aus gelangt man in den Garten. Die großzügige Wiese mit altem Obstbaumbestand hinter der Scheune ist ein echtes Highlight. Das Haus weist keinen langen Leerstand auf, sondern war bis Dezember 2019 noch bewohnt, und wäre je nach Geschmack auch direkt wieder bewohnbar. Es befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand (Schornsteinkopf, Elektroinstallation, Warmwasser und evtl. Heizung). Die Abwasserleitungen sind neuwertig. Mit einigen Renovierungsaufwendungen hoffentlich bald Ihr schickes kleines Reich in Rehberg!
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach, Betonziegel Deckung, voll unterkellert mit 4 Räumen und 1,85 m Stehhöhe, Baujahr nach 1900, in Klinker Massivbauweise, 38,5er Mauerwerk, doppel-schalig gemauert. Dachboden mit massivem, gesundem Gebälk, zwischen den Sparren bereits gedämmt, Fenster doppelt isolierverglast mit Rolläden in 1997 neu, kleines Tageslichtbad mit seniorengerechter ebenerdiger Dusche, keine Badewanne. Komplette Nachtspeicherheizung (auch in einem Kellerraum in 1997 nachgerüstet. Internet und SAT-TV sind in Rehberg selbstverständlich vorhanden. Teilweise historische Fliesen sowie Massivholzböden in gutem Zustand. Heizung erfolgt über Nachtsspeicher, alternativ mit 2 Kachelöfen sowie Ofen in der Küche (geprüft und freigegeben), Warmwasser über Boiler im Bad. Große wetterfeste Scheune und Nebengelass wie Unterstellplatz, Hühnerstall, Tierställe. Die Abwasserentsorgung erfolgt über Klärgrube, die überprüft und zugelassen ist. Bezug nach Absprache sofort möglich!
Lage:
Herzlich willkommen im beschaulichen Ort Rehberg mit ca. 150 Einwohnern im Landkreis Stendal. Natur pur umgeben von Wäldern und Wiesen. Mit dem Auto sind sie in ca 20 Minuten in Rathenow, bis zur Hansestadt Havelberg sind es nur 15 Minuten. Das Gemeindegebiet von Kamern liegt am Nordrand des Landes Schollene, einem waldreichen Endmoränenbogen, der sich zwischen den hier parallel verlaufenden Flüssen Elbe und Havel auf einer Länge von 30 km erstreckt. Unmittelbar südlich von Kamern erhebt sich der Harkenberg in den Kamernschen oder Rehberger Bergen bis zu 110 m ü. NN, diese Landmarke liegt damit rund 80 m über der flachen Flussauen-Landschaft von Elbe und Havel. Rehberg ist etwa 17 km von Havelberg entfernt.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 20.05.2022
Heizungsart: Nachtspeicher
Wesentliche Energieträger: Strom
Grundriss und weitere Informationen unter www.immobilienkontor-fo.de
Provision: 3,75 % zzgl. gesetzl. MwSt, bei Abschluss des Hauptvertrages fällig.
