4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000 109 m²
70193 Stuttgart, West

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm liegt im 3. Stock eines wunderschönen, denkmalgeschützten Hauses unweit des Hölderlinplatzes. Sie ist ideal geschnitten mit einem großzügigen Eingangsbereich und davon ausgehenden Zimmern, die an der Decke mit Stuck ausgestattet sind. Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Der Erker in einem der Zimmer erlaubt einen Rundum-Blick bis in die Höhenlagen. Über den Flur gelangt man in eine offene Küche, und von dort durch eine Glastür zu einer geschlossenen Veranda, die als kleiner zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Angrenzend an die Veranda gibt es darüber hinaus einen Balkon, der vom Nebenzimmer aus erreicht wird. Neben dem Bad befindet sich das WC in einem Extra-Raum. Eine kleine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großer, trockener Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. In dem 1912 von Gustav Widmann erbauten Gebäude befindet sich auf jeder Etage nur eine Wohnung, insgesamt sind es sieben. Die Eigentümergemeinschaft ist unkompliziert und verfügt über eine vergleichsweise hohe Instandhaltungsrücklage. Es gibt keinen Sanierungsstau im Haus. Das Hausgeld umfasst auch die Heizkosten. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen!

Die Lage der Wohnung ist ideal für gleichermaßen urbanes und naturnahes Wohnen: In 15 Minuten laufen Sie zum Literaturhaus und zur Liederhalle. 15 Minuten Fußweg in die andere Richtung führen Sie hingegen mitten in den Kräherwald. Ringsum erreichen Sie alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie (Bio-)Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger und Buchhandlungen. Zahlreiche Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fachgeschäfte, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Angebote machen den Westen bunt und lebendig. Die Stadtbahn-Haltestelle Hölderlinplatz und verschiedene Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.