Zum Verkauf steht ein ca. 1900 erbautes Zweifamilienhaus in einer ruhigen, verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Wohnlage von Tannenberg, einer Gemeinde direkt vor der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt 170 m², die Grundstücksgröße beläuft sich auf überschaubare 310 m². Das teilsanierte Zweifamilienhaus wurde ständig liebevoll saniert. So wurden alle Anschlüsse erneuert, eine Innendämmung angebracht und die Heizanlage im Jahre 2004 ausgetauscht mit einer Brennwerttherme. Weiterhin wurde im Jahre 2000 das Dach erneuert inklusive einem neuen Dachstuhl. Auch in den letzten Jahren sind weitere ergänzende Arbeiten am und im Haus vorgenommen worden. Einige Renovierungsarbeiten müssten dennoch eingeplant werden. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und einen Dachspitz. In diesem massiven Haus befinden sich im Erdgeschoss eine 3-Raum-Wohnung und eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Aktuell sind beide Wohnungen fremd vermietet und erzielen eine Kaltmieteinnahme von monatlich 687,00 €. Somit könnte diese Immobilie eine lukrative Geldanlage für Sie sein. Ebenfalls wäre eine Eigennutzung der liebevoll gestalteten Wohnungen perspektivisch möglich und würde Ihrer Familie viel Platz und Stauraum bieten. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ab dem 01.10.2016 frei gezogen und könnte zur eigenen Verfügung stehen. Das Gesamtbild dieser Immobilie wird sehr positiv abgerundet durch den idyllischen Gartenbereich. Gemütliche Sonnenstunden sind hier garantiert.
-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² (Wohnung EG 80 m² + DG 90 m²) -Grundstücksfläche 310 m² -Konstruktionsart: massive Bauweise -Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 -Sanierung der Bäder im Erdgeschoss 1997, im Dachgeschoss 2002 -Einbauküche im Dachgeschoss gehört zum Inventar -Dach: 2000 neu eingedeckt mit Schiefern, Dachstuhl ebenfalls neu -Dachdämmung mit 140er Glaswolle -Deckendämmung mit 120er Glaswolle + Innendämmung -Trockenlegung durch Granitsteine -Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus -ausgebauter Dachboden als Wohnfläche für die obere Wohnung -großer Kellerbereich -Gaszentralheizung/Brennwerttherme neu im Jahre 2004 -liebevoll angelegter Gartenbereich
In verkehrsmäßig zentraler aber trotzdem ruhiger Lage von Tannenberg befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück. Tannenberg ist eine Gemeinde, welche sich zwischen der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, der Stadt Geyer und der Gemeinde Elterlein/Hermannsdorf befindet. Durch Tannenberg führen auch zwei Staatsstraßen, somit ist auch eine gute Anbindung an die Autobahn 72 gegeben. Tannenberg - mit seinem Ortsteil Siebenhöfen - liegt direkt am geographischen Mittelpunkt des Erzgebirgskreises. Mit ca. 1200 Einwohnern gehört Tannenberg zu den kleinsten, selbstständigen Gemeinden des Landkreises. Tannenberg wurde als typisches Waldhufendorf angelegt. Besonders auf der Südseite sind diese Strukturen bis heute noch gut sichtbar. Durch kilometerlange Hecken und Feldraine wird der Ort harmonisch in die Natur eingebettet. Überhaupt kommt der Naturfreund "rund um Tannenberg" voll auf seine Kosten. Egal ob Greifenbach-, Sauwaldbach- oder Lohenbachtal - überall kann man auf ruhigen Wanderwegen die Schönheiten der Region entdecken und bewundern. Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Hauses solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.