5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 152 m²
67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd

Die hier angebotene Altbauwohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Stadthauses wurde vor 3 Jahren neu renoviert und steht nun nach einer abgeschlossenen Vermietungsperiode zum Verkauf. Originalelemente wurden weitestgehend erhalten, Altbauliebhaber werden ihre Freude an dieser Wohnung haben. Um einen offenen Dielenbereich gruppieren sich Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC und fünf Zimmer. Wohn- und Essbereich verbinden sich zu grosszügigen fast 48 Quadratmetern, einer der beiden Räume ist vollständig holzvertäfelt. Die Raumhöhe beträgt 3,60m, einige der Decken sind mit originalen Stuckelementen geschmückt. Zur Strassenseite befindet sich ein verwunschener Vorgarten mit üppiger Glyzinie, zur Hofseite ein baumbestandener Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Küchenbalkon und verglaste Loggia am Schlafzimmer bieten Aussicht in Garten und auf Altbaufassaden. Zur Wohnung gehört eine Sauna und ein Kellerraum. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Makleranfragen sind unerwünscht, es fällt keine Maklerprovision an.

Diele und Wohn-/ Schlafräume: Echtholzparkett, teilweise alter Bestand Küche und Speisekammer: Wandfliesen, Bodenfliesen Mosaik schwarz/bunt, Gasanschluss, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Duschbad/WC und Gäste-WC: Wandfliesen Mosaik weiss, Bodenfliesen Mosaik schwarz/bunt, Dusche 70x120 mit Glastrennwand Sämtliche Wände sind weiss gestrichen, alle Holzelemente incl. Holzbalkendecke Diele weiss lackiert.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Ludwigshafens, Ludwigshafen-Süd / Musikerviertel nahe Parkinsel und Rheinpromenade. Supermarkt, Bäcker, Post und Ärzte sind in fünf Minuten zu Fuss erreichbar. In die Innenstadt, zur Rheingalerie, zum S-Bahnhof mit Direktanschluss zum Paradeplatz in Mannheim oder Hauptbahnhof dauert es nur wenig länger (Strassenbahnanschluss Linie in kurzer Laufentfernung). Ein Parkplatz findet sich immer (Anwohnerparken).

Die Wohnung ist ideal für das Ehepaar mit sehr viel Platzbedarf oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe