4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 117 m²
75059 Zaisenhausen, Karlsruhe (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau / Erstbezug. Die Maisonette-Wohnung in der fünften Etage (OG) zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.10.2020 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben dem großzügig gestalteten Bad und den drei Schlafzimmern eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum sowie eine Diele. Die erhöhte Deckenkonstruktion aus hellem Holz übermittelt ein warmes angenehmes Wohngefühl. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen zwei Carports für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Allgemein: KFW 40 Haus, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollladen, Fahrstuhl, barrierefrei, bis zu zwei Stellplätze (Carport oder Garage) je Wohneinheit möglich, gemeinsamer Waschmaschinenraum, gemeinsamer Fahrradraum. Mietstrommodel mit KWK- und PV-Anlage, d.h. Mieter haben die Möglichkeit den eigens im Haus generierten Strom zu einem fairen Preis zu nutzen. Die hochwertigen und robusten Baumaterialien wurden vor allem von ortsansässigen und regionalen Handwerkern, Bauunternehmen sowie dem Baustoffhandel bezogen. Zur Wohnung: KNX - Wohnung (Smart Home – Einsteigerstufe), Video-Sprechanlage, barrierefrei (im unteren Teil der Wohnung), Tageslicht-Bad, bodenebene Dusche, Badewanne, WC, Urinal, WM- und WT-Stellplatz im Bad. 3 Schlafräume, großzügige Wohn- Küche (40 qm), Bad, Diele, Balkon nach Süd-West ausgerichtet mit Blick ins Grüne, externer abschließbarer Lagerraum im UG (ca. 4,5 qm), Parkmöglichkeit mit ebenerdigem Zugang zur Hauseingangstür.

Ortsrandwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Hauptausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne, gute Verkehrsanbindung durch die B293 (Karlsruhe – Heilbronn), umliegende Autobahnen (A5 Bruchsal; A6 Sinsheim; A8 Pforzheim) und die S4-Bahn (Öhringen - Heilbronn – Eppingen - Bretten – Karlsruhe – Baden Baden). Zwei Bauplätze weiter befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Ruhiges Baugebiet mit angenehmer und freundlicher Nachbarschaft. Zaisenhausen ist eine eigenständige Gemeinde mit Rathaus, Postfiliale, Arzt, Getränkehandel, Volksbank, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, einer vielseitigen Industrie sowie ausgeprägtem Vereinsleben. Der Dorfplatz bietet regelmäßige Angebote an Veranstaltungen und Events. Weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (Gesamtschule in Sulzfeld; Realschulen in Oberderdingen, Bretten und Eppingen; Gymnasien in Bretten und Eppingen. Auch weitere Arbeitsplatzangebote, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Dienste oder Freizeitaktivitäten werden Sie in direkter Umgebung finden.

Die Immobilie ist durchweg barrierefrei gebaut und somit für Jung und Alt geeignet. Kommen Sie gerne zu einem vereinbarten Besichtigungstermin vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Das Inserat dient lediglich zur Information. Alle Angaben ohne Gewähr. Informationen aus dem Inserat oder mündliche Absprachen werden zu späterem Zeitpunkt nicht rechtskräftig sein, es gelten später ausschließlich die Angaben im Mietvertrag sowie sonstige beidseitig unterzeichnete Protokolle.