3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 67 m²
Kniebisstraße 56, 70188 Stuttgart, Ost

Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in STUTTGART-OST * ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger * großzügiges Wohn-/Esszimmer * geräumiges Schlafzimmer * helles Büro - bzw. Gästezimmer * Eingangs- bzw. Flurbereich * kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung * Küche ohne Einbauküche * überdachter Balkon * großer Keller * 2. Abstellraum im Gewölbekeller * die Wohnung wird zusammen mit einer weiteren Einheit des Hauses über eine ältere Gas-Zentralheizung im Untergeschoss beheizt, alle anderen Wohnungen verfügen bereits über eigene Gas-Etagenheizungen * die Warmwassererwärmung erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer (Energieträger: Gas), welcher erst vor ca. 3 Jahren erneuert wurde * SAT-TV * gemeinschaftliche Waschküche *

In der monatlichen Hausgeldvorauszahlung in Höhe von 275,00 EUR ist folgendes enthalten: - Heizkosten - Wasser/Abwasser - Allgemeinstrom - Schornsteinfeger - Niederschlagswasser - Müllgebühren - Versicherungen - Verwaltervergütung - Geplante Instandhaltungsarbeiten - Rücklagenzuführung (Anteil Wohnung monatlich = ca. 70,00 EUR) - Bankgebühren ***Die Gaskosten für die Warmwassererwärmung (Durchlauferhitzer) werden separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet***