3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 85 m²
79194 Gundelfingen

Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

3 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Ausgestattet ist die Wohnung mit großen Fensterflächen, Fliesenböden, einer hochwertigen Einbauküche, ein saniertes Bad mit einer in den Boden eingelegten Badewanne, ein abgetrenntes WC und einem großzügigen Balkon.

Zu dem oben genannten Kaufpreis fallen zzgl. zwei Stellplätze á € 7.500.-, eine Garage á € 10.000.- und eine hochwertige Küche á € 10.000.- an.

Zum Verkauf steht eine helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 85m² Wohnfläche in einer ruhigen und sonnigen Lage von Gundelfingen.
Im ersten Obergeschoss gelangt man über die Wohnungseingangstür in den Entrée Bereich mit Zugang zu dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem Badezimmer, wie auch dem abgetrennten WC.
Über den Flur erreicht man den Wohn- / Essbereich, die offene Küche und den Balkon.
Der Wohnbereich ist sehr großzügig, da bei der Renovation eine Wand für ein weiteres Zimmer entfernt wurde. Bei Bedarf kann man hier wieder ein seperates Zimmer generieren.
Durch die Süd-West Ausrichtung wirkt die Eigentumswohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

79194 Gundelfingen

Gundelfingen bietet alles an Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, ärztliche Versorgungen, Schulen, Kindergärten, und eine sehr gute Anbindung in Richtung Freiburg und Offenburg ist vorhanden via Straßenbahn, Bus und Zug.