3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 77 m²
70569 Stuttgart (Vaihingen)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Art: BEDARF
Gültig bis: 2028-06-04

3,5 - Zimmer- Maisonette Wohnung

ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche

Grundfläche der Wohnung ca. 95 Quadratmeter

1. OG

Nähe zu Universität lediglich rd. 2 Kilometer

2 Schlafzimmer

Ebene 1: schöner Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Ebene 2: sehr großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kein Tageslicht)

Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

Balkon

Abstellraum

Heizung: Elektro Nachtspeicheröfen

Tiefgaragenstellplatz (17.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 - Zimmer Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen, die in unmittelbarer Nähe zur Universität in Vaihingen liegt (Entfernung ca. 0,4 Kilometer). Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten, sehr attraktiv und sehr weitläufig angelegtem Mehrfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit der zum Verkauf stehenden Wohnung, die Grundfläche der Wohnung beträgt rd. 90 Quadratmeter, sie profitieren hier von einem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, der täglich für eine hohe Lebensqualität sorgt. Sie finden in dieser Wohnung ausreichend Platz zur freien Entfaltung!

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie über den Flur direkt in den großzügigen, hellen Essbereich. Von hier aus haben Sie einen Zugang zu dem Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Lassen Sie hier den Tag gemütlich ausklingen und genießen Sie die Sonnenstunden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Hauptschlafzimmer, welches auch ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank bietet.

Das Badezimmer (kein Tageslicht) ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Rechterhand direkt neben dem Eingang befindet sich die separate Küche mit einer voll funktionsfähigen, hellen Einbauküche.

Über eine großzügige, imposante Holztreppe im Essbereich, gelangt man zunächst zu der offenen und sehr großzügigen Wohngalerie, welche derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Sofaecke, die zum Verweilen einlädt, auch ein zusätzlicher Arbeitsbereich ist hier durchaus denkbar. Auf dieser Ebene befinden sich noch das weitere Schlafzimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss sowie einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 17.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive).

Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen, die in jedem Raum vorhanden sind und für wohlige Wärme sorgen. Der Energieausweis der Wohnung bestätigt eine gute Energieeffizienz im Hinblick auf das Baujahr.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 1 Etagen

70569 Stuttgart (Vaihingen)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Stuttgart - Vaihingen. Sowohl der Flughafen, die Stadtmitte als auch die Autobahn sind sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Autominuten entfernt. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und mit rd. 45.000 Einwohnern sehr bevölkerungsreich.

Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen. Zusätzlich finden Sie hier neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Auf dem Campus leben und arbeiten ca. 20.000 Studierende und mehrere tausend wissenschaftliche Mitarbeiter. Im Ortsteil Büsnau befinden sich zwei Max-Planck-Institute.

Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.

Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.