3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 85 m²
70569 Stuttgart, Kaltental

Diese freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südostbalkon und Nordwest-Küchenbalkon ist im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten 3-Familienhauses gelegen. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Garage. Ein Waschmaschinenraum im UG ist gemeinschaftlich nutzbar.

Abstellraum im Keller, Eigener Öltankraum im UG Insgesamt baujahrtypischer Zustand und somit modernisierungsbedürftig. Einige Details: Bodenbeläge: Parkett, Linoleum und Estrich * weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2018 neu) * Tageslichtbad mit Wanne (komplett zu renovieren) * separates WC mit Fenster *

Relativ ruhige, bevorzugte Höhenlage von Kaltental. Die Stadtbahn-Haltestelle "Kaltental" ist zu Fuß erreichbar. In Kaltental befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und 3 Kindergärten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Vaihingen. Dort auch ideale Verkehrsanbindung an A8, A81, B14 und die S-Bahn.

Weitere Ausstattungsdetails: * Innentüren: Original, weiß lackiert * Elektrik: weitgehend im Originalzustand * Heizung: Öl-Kachelofen mit eigenem Öltank im UG * Dezentrale Warmwasserversorgung über älteren Gas-Durchlauferhitzer * Dach: nicht gedämmt * Außenfassade: nicht gedämmt, zuletzt ca. 2012 neu gestrichen * Die kleine und die große Kehrwoche sind von den Bewohnern selbst durchzuführen. Lediglich die Gartenpflege wird vom Bewohner der Wohnung im EG übernommen * Der Südostbalkon wurde ca. 2015 saniert * Der Garten mit einer Terrasse neben der Garage ist gemeinschaftlich nutzbar *