2-Zimmer Wohnung zu vermieten €619
Raschdorffstraße 16, 13409 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus in der Raschdorfstr. 16 befindet sich im nördlichen Teil Berlins im Bezirk Reinickendorf. Im Jahr 1910 wurde das Gebäude errichtet und besteht aus 14 Mieteinheiten.Das Objekt verfügt über einen idyllisch begrünten Innenhof. Die Mietergemeinschaft ist willkommen sich die Gartenfläche für den gemeinschaftlichen Gebrauch umzugestalten. Im hinteren Bereich befinden sich vermietete Garagen. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Schnitte, 1 bis 3 Zimmer von ca. 40qm bis 85qm.
Die Anlage ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass auf dieses Wohnungsangebot der sog. Berliner Mietendeckel Anwendung findet (Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung, kurz: MietenWoG Bln). Die vorgenannte Miete ist unter Berücksichtigung der Regelungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ermittelt und wird mit Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses vertraglich zwar vereinbart, jedoch für den Geltungszeitraum des MietenWoG außer Kraft gesetzt. Dies bedeutet, dass nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Miete bis auf Weiteres zu zahlen ist. Die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete beträgt für dieses Wohnungsangebot 435,96 € /Monat (Mietendeckelmiete).
Bitte berücksichtigen Sie weiter, dass bei Beendigung bzw. im Falle einer Rücknahme oder sonstigen Unwirksamkeit des MietenWoG Bln anstelle der Mietendeckelmiete die vertraglich vereinbarte Miete zu zahlen ist. Die Vermieterin behält sich vor, einen sich danach jeweilig ergebenden etwaigen Differenzbetrag nachzufordern. Näheres regelt der entsprechende Mietvertrag.

Ausstattung:
Was erwartet Sie als unser Mieter?
-ein persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
-kostenfreie Covivio-Mieter-App
-24-Stunden-/ 7-Tage-Notdienst

Diese wunerschöne moderne Dachgeschosswohnung ist in einem sehr guten, renovierten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wannenbad.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Dachterrasse.
In den Zimmern ist Laminatboden verlegt, Bad und Küche sind verfliest und die Wände und ecken sind weiß gestrichen.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
-ein persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
-24-Stunden-/ 7-Tage-Notdienst
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Heiztherme Gas, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Haustürsprechanlage, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 61,71 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,71 m²

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle 8 „Residenzstraße oder Franz-Neumann-Platz/ Am Schäfersee“.
Die Möglichkeit zur Busanbindung B327 und N8 ist ebenfalls fußläufig in 5 Minuten Richtung Residenzstr. erreichbar sowie Richtung Reginhardstr. erreichen Sie den Bus 125.
Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs.
In näherer Umgebung erreichen Sie die kleine Parkanlage „Breitkopfbecken“ mit angelegtem Teich. Der Schäfersee lädt zu einem kleinen Spaziergang und Erholung ein. Der Volkspark Schönholzer Heide ist in 15 Minuten Gehweg erreichbar und bietet ausreichend Platz für schöne Spaziergänge oder Jogging Strecken.

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 149.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0004.017492-014