3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 108 m²
Kienitzer Straße 8, 12053 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Diese hervorragende 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über 108qm Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hoch herrschaftlichen Gründerzeit-Stuckaltbaus. Sie befindet sich in einem sehr guten und hochwertigen Zustand. Das komplette Haus wurde 2014 kernsaniert. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Gestalt der Wohnung: Sie verfügt über eine Diele, eine Garderobe, ein großes Wohn- und Speisezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Stuck und Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Kinderzimmer, eine hochwertige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Gäste-Bad, sowie ein erstklassiges Badezimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Der Energiebedarfswert beträgt 94,4 kWh/(qm a). Das Wohngeld beträgt: 308 Euro Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 20.000 Euro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Inkludiert im Preis ist des Weiteren die Küche mit einem Anschaffungswert von 12.000 Euro und eine Garderobe im Schlafzimmer, die direkt für diesen Raum angefertigt worden ist. Beide wurden vor ca. 5 Jahren angeschafft. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Bei Bedarf kann ich Ihnen vor der Besichtigung eine Video zukommen lassen. Sie erwerben eine erstklassige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 108qm Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung in begehrter Lage von Berlin-Neukölln. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Zu den hervorstechenden Ausstattungsmerkmalen gehören: - klassische Parkettböden - 3,20m hohe Decken, teilweise mit Stuck - eine moderne, neuwertige Einbauküche - eine erstklassige Ausstattung - Terrasse mit Anschluss Gemeinschaftsgarten, ideal für die Kinder zum Spielen - ruhig gelegen im Zentrum von Neukölln, Rollbergsiedlung - Fußbodenheizung - Keller

Die Kienitzer Str. 8 ist ein wunderschöner Altbau der seinesgleichen sucht. Sie befindet sich in der Rollbergsiedlung und es bedarf nur wenige Schritte zur geschäftigen Karl-Marx-Straße. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. Restaurants, Bars und Szeneläden. Der U-Bahnof Karl-Marx-Straße ist in wenigen Schritten erreicht, ebenso wie die Autobahn in überschaubaren Fahrminuten.

Das Angebot ist provisionspflichtig.