Haus zum Verkauf €175.000 200 m²
31603 Diepenau, Nienburg (Weser) (Kreis)

Sind Sie Pferdeliebhaber oder möchten Sie "einfach nur auf dem Lande" leben … in überaus idyllischer Lage … sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Immobilie, bei der Sie Ihre Träume "ausleben" dürfen … favorisieren Sie eine dörfliche und zugleich sehr ruhige Umgebung … sind Sie handwerklich begabt ? Schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an … besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie … verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ... es lohnt sich … es ist einiges möglich … ob als Mehrgenerationenhaus … für eine sehr große Familie … als Wohngemeinschaft … oder, oder, oder … lassen Sie sich vom Ambiente dieses Objektes verzaubern … bewerten Sie selbst ! Das Haupthaus wurde ursprünglich etwa im Jahre 1890 errichtet und verfügt inzwischen über insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche … sehr gut lassen sich diese in 2 Wohneinheiten mit jeweils separaten Hauseingängen aufteilen. Im Wohnhaus ist in einigen Bereichen "die Zeit ein wenig stehen geblieben" … Modernisierungen sind jedoch gut durchführbar … lassen Sie Ihre Ideen einfließen … ca. 1935 wurde das Wohnhaus umgebaut bzw. erweitert … und in 1995 wurde ein weiterer Bereich ausgebaut und bewohnbar gemacht … das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist sicherlich die riesige lichtgeflutete Diele mit der hohen Decke und freiliegendem Fachwerk und der Fensterfront … eine "Augenweide" … von innen und von außen ... die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff und aus unterschiedlichen Herstellungsjahren … Leitungen sind hier und da zu erneuern … ein Teil des Wohnhauses wird mittels einer neuwertigen Gasheizung (2019) beheizt … im älteren Bereich des Hauses verfügen Sie über eine Nachtspeicherheizung. Das Haus ist lediglich teil-unterkellert und bietet Ihnen diverse Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss ! Der angrenzende Garagen-/Schuppenteil mit hübschen Fachwerk bietet sehr viel Platz und ist in einem guten Zustand … und vielfältig nutzbar … ob für Tierhaltung, oder für Handwerker … ob als Lagerraum, für Hobby und Spiel … oder für Auto's … der davor befindliche Hof bzw. die Zufahrt ist gepflastert. Haus- und Gartenfläche ca. 3.000 qm, angrenzenden Ackerland ca. 5.000 qm = ca. 8.000 qm Grundstück !

Wohnhaus: - Eingangsbereich mit Flur - riesige Diele - Wohnzimmer - weiteres Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - 2 Gästezimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche/Wanne - Gäste-WC - weiterer Flur (Nebeneingang) - weiterer Flur (Ausgang zum Nebengebäude) - Hauswirtschaftsraum - 2 kleine Abstellräume - Heizungsraum - Dachboden ausbaufähig (ca. 200 qm) - Gas-Heizung aus 2019 (19 kw) - Nachtspeicherheizung - Kunststofffenster (ca. 1998) teilweise mit Rollläden - Holzfenster (ca. 1970) Nebengebäude: - 1 große Garage (mit elektr. Tor) - 1 kleinere Garage - Schuppen (mit hoher Decke) - diverse Hobbyräume - Remise Grundwasserpumpe Außenwaschbecken Abwasser ist am Kanal angeschlossen Regenwasser Verrieselungsanlage Energieausweis in Bearbeitung.

Dieses interessante Anwesen befindet sich in Lavelsloh, einem Ortsteil von Diepenau, und gehört zur Samtgemeinde Uchte. Diepenau selbst liegt zwischen Rahden und Warmsen und wird von ca. 3.900 Menschen bewohnt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr sind im Einzugsbereich vorhanden und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten bzw. Städten wie z.B. Warmsen, Rahden. Petershagen oder Minden. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und Berufspendler erreichen relativ zügig die B 239 oder die B61.

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