4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 125 m²
67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

Dieses ausgefallene Objekt liegt inmitten eines Innenhofes des ländlich gelegenen Dorfes Lustadt. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer sowie aus einem ausbaufähigen Dachboden, der nochmals die Fläche der Wohnung hat. Vom länglichen Flur aus, gelangt man zunächst durch wenige Stufen in das lichtdurchflutete L-förmige Wohnzimmer. Der im Wohnzimmer vorhandene Kamin ermöglicht den Einbau eines Holzofens. Von dort aus erreicht man auch das Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ebenfalls über das Wohnzimmer kommt man in eines der beiden Schlafzimmer, dessen herausragende Holzbalken dem Raum ein außergewöhnliches Aussehen verleihen. Zurück über den Flur hat man Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie der geräumigen Küche und dem Esszimmer, welches zu gemütlichen Beisammensein in feinster Gesellschaft einlädt. Der vorhandene Dachboden ist ebenso über den Flur zugänglich. Ein integrierter Einbauschrank bietet zudem für weiteren Stauraum in der Wohnung. DIE WOHNUNG WIRD VON PRIVAT VERKAUFT! MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Gasheizung wurde erst bei Neubezug der Wohnung im Jahr 2015 erneuert. Der im Wohnzimmer zugängliche Schornstein ermöglicht den Einbau eines Holzofens. Des Weiteren besitzt die Wohnung seit kurzer Zeit einen Highspeed Internet- und Telefonanschluss. Ebenso wurden erst bei Bezug der Wasser- und Gaszähler erneuert.

Das idyllische Örtchen Lustadt gehört zum Kreis Germersheim und der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Über die angrenzende Bundesstraße 272 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nahe gelegenen Städte Speyer, Landau und Neustadt. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Großstädten Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen ist für größere Shoppingtouren mit Bus und Bahn leicht zu erreichen. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Geschäften ausgestattet. Im Ortskern des Dorfes befinden sich ein neu erbauter Frischemarkt, die Post, Volksbank und Sparkasse sowie eine Apotheke, ein Hausarzt, eine Zahnarztpraxis und eine der drei Bäckereifilialen. Zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie über die umliegenden Ortschaften, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.