Haus zu vermieten €550
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

Suche Nachmieter für ein zauberhaftes kleines Fachwerkhaus zum 01.08.2020

Gönnersdorf (zwischen Bad Breisig und Waldorf)

750€ Warmmiete

Verkehrstechnisch sehr angehem: wenn man auf der B9 am Globus vorbeifährt, sind es 25 Minuten zum Haus.
Und von dem Haus ist man auch in unter 10 Minuten an der A61.

Im Schlafzimmer könnten Teile vom begehbaren Kleiderschrank (Ikea Stolmen für 100€) übernommen werden.

Objektbeschreibung
Ursprünglich Stallungen, später Nebengebäude des ehemaligen Pfarrhauses im Fachwerkstil unter Denkmalschutz. Vom Hof aus über eine Stufe erreicht man das Erdgeschoss mit Flur, kleinem Abstellraum (z.B. auch für Waschmaschine und Trockner geeignet) sowie geräumiger Wohnküche (mit kleinen Fenstern zum Garten). Über eine gewundene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei großzügigen Wohnräumen mit Dachschrägen, von welchem eines mit einer Leichtbauwand geteilt wurde, um Stellflächen für höhere Schränke zu schaffen. Ferner Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen durch eine eingezogene Zwischendecke geschaffenen Stauraum, welcher ggf. rückgebaut werden könnte.
Kein offiziell dazu gehöriger Außenbereich, kein Kfz - Stellplatz, Fahrzeige können jedoch kostenlos auf dem ca. 50 m entfernten Dorfplatz abgestellt werden. Das angrenzende ehemalige Pfarrhaus mit Garage, Hof und Garten wird von der Vermieterin (plus Kindern) bewohnt.
Ausstattung
Im Erdgeschoss Fliesenboden, im Obergeschoss Echtholzfußböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer.
Der Einbau eines Kaminofens ist rechtlich leider nicht möglich.
Lage
Ruhige Lage in einer Nebenstraße direkt im Ortskern, unmittelbare Nähe zur Kirche (Kirchengeläut!!). Ca. 5 km bis zur B9 und Bad Breisig mit Einkaufsmöglichkeiten, ca. 5 km zur A 61. Daher mit dem Auto gute Anbindung, schnelle Erreichbarkeit von Ahrtal und Bad Neuenahr sowie Eifel, Bonn und Koblenz.