4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 139 m²
01277 Dresden, Gruna

Die unter Denkmalschutz stehende Mehrfamillienvilla ist im Stil der Gründerzeit erbaut. Besonders der großzügige Eingangsbereich und das Treppenhaus sprechen die besondere Sprache der Jahrtausendwende. Sehr imposant ist die mächtige Sandsteinsäule, die den Eigang betont und dem Haus eine ganz besondere Note und Qualität verleiht. Auch die massive und historische gearbeitete Holzeingangstür fällt sofort ins Auge. Die Sanierung des Hauses erfolgte zwischen 2016 und 2020. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 139,26 m². Von dem Treppenhaus kommen Sie in die Altbauwohnung, welche mit Massivholzdielen, Fußbodenheizung und mit hochwertigen Stuckarbeiten ausgestattet ist. Von dem Dielenberiech gelangen Sie zu beiden hellen Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich erreichen Sie das Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, der Küche und dem Badezimmer. Sie können zusätzlich zu der Wohnung eine Großraumgarage für 18.000 € oder eine Garade Typ „Dresden" für 12.500 € erwerben. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Video Gegensprechanlage mit Türöffner von TCS - nach dem historischen Vorbild nachgebaute Eingangstüren und Innentüren - Innentüren „Jeld-Wen“ - Türen mit 3D Edelstahl Bändern von Simonswerk - Massivholzböden - zwei Wasserzisternen für Regenwassernutzung im Garten - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Bäder mit Wanne und Duschen mit Duschglasabtrennung - elektrische Rollläden im Erdgeschossbereich - hochwertige Stuckarbeiten - Fensterbretter aus Massivholz - Wäscheplatz im Gartenbereich - Möglichkeit eines Hobbykellers oder Fitnessraums der WEG - dem Jugendstil nachempfundenes Treppengeländer - Feinsteinzeug Fliesen im Eingangsbereich - eine Garage - historische Einfriedung im Stahlzaun - hochwertige Sandstein- und Zinkarbeiten an Fassade - moderne und großflächige Blakonanlage - horizontale und vertikale Trockenlegung - hochwertige Tischler- Holzfenster - 2 Terrassen

Der Stadtteil Gruna befindet sich im Dresdner Osten, in direkter Nähe zum großen Garten und zur Innenstadt der Landeshauptstadt Dresden. Im Jahr 1370 wurde Gruna erstmals urkundlich erwähnt. Am 1. April 1901 wurde Gruna nach Dresden eingemeindet. Die Winterbergstraße exestiert seit 1893 und ist nach dem zweithöchsten Berg der Sächsischen Schweiz, den großen Winterberg mit 556 Meter Höhe, benannt. Die Winterbergstraße und das direkte Umfeld wird geprägt von zahlreichen Villen und herschaftlichen Mietshäusern.

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