2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
35418 Hessen - Buseck
bisheriger Preis €274.000

Objektbeschreibung:
Das geplante Neubau Projekt (Fertigstellung Ende 2021) in Alten-Buseck ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf jeder Etage entstehen drei Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen. Jede Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Es gibt insgesamt zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen großen Wohnbereich mit einem nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und offen gestaltet. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer nahe der Küche.
Der Gebäudekomplex ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit einen Parkplatz der integrierten Tiefgarage zu erwerben. Zudem beinhaltet das Untergeschoss die moderne Gasheizung.
Bei Bedarf kann man zusätzlich noch einen der drei Außenstellplätze erwerben.

Ausstattung:
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer
- Waschküche im Untergeschoss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist Provisionspflichtig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße des Busecker Ortsteils Alten-Buseck.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Nord-Östlich von Gießen gelegen, ist Alten-Buseck mit rund 4000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Alten-Buseck grenzt an die Gießener Stadtgrenze und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
INFRASTRUKTUR:
Die Kindertagesstätte "Abenteuerland" bietet Betreuung für Kinder von 3-6 Jahren an. Die Grundschule Alten-Buseck und die Gesamtschule IGS in Großen-Buseck runden das Betreuungsangebot ab.
Der örtliche Einzelhandel bietet neben Supermarkt, Bäcker, Metzger und Gastronomien ein vielfältiges Angebot. Als nahegelegenes Oberzentrum erreichen sie die Stadt Gießen mit den verschiedenen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
VERKEHRSANBINDUNG:
Über die Anschlussstelle Gießen Wieseck der A485 (ca. 3 Autominuten), welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund). Die Fahrzeit nach Gießen beträgt ca. 5 Autominuten.
Alten-Buseck wird fest von der Buslinie 25 von Gießen aus angefahren.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: IMMO486