Haus zum Verkauf €645.000 225 m²
19322 Wittenberge, Stein-Hardenberg-Str. 33

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

Großräumiges Wohlfühl-Haus in Wittenberge zu verkaufen!

Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten komplett NEU saniert - Erstbezug Miete oder Eigentumswohnungen

Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve von insgesamt 102m². Derzeit ist die Nutzung als Trockenboden vorgesehen.

Das gesamte Haus wird derzeit von Grund auf Neu saniert durch ein Generalunternehmen.

Die Sanierung erfolgt nach den neusten Bestimmungen der Wärmeschutzverordnung sowie auch der Brandschutzordnung.

Ein neuer Wärmeschutznachweis liegt vor.

Die gesamten Statiken des Hauses wurden neu berechnet, es werden den Vorschriften entsprechend ebenfalls neue Rauch.- und Brandschutz-anlagen installiert.

Das Dach wurde bereits neu fertiggestellt, neue Fenster sowie Türen verbaut. Die Fassade wird mit Ihren alten Gestaltungselementen ebenfalls wieder original aufgearbeitet, diese ist mit hochwertigen Stuckelementen versehen.

Die gesamte Gartengestaltung und Planung sowie die Schaffung von 2 Terrassen für die Erdgeschosswohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Auftrages.

Strassen seitig verfügen die Wohnungen im Obergeschoss über bereits bestehende Balkone.

Die gesamte Elektrik sowie eine zentrale neue Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung werden ebenfalls verbaut.

Die Fertigstellung der Wohneinheiten wird voraussichtlich 31.10.2020 sein.

Es ist möglich auf Wunsch die Wohneinheiten jeweils in Eigentumswohnungen umzuwandeln, das heißt es würden dann 5 verschiedene Grundbücher ausgestellt werden.

Der Preis ist Verhandlungsbasis!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialen inkl. Heizungsanlage, Sanitär, Elektro.- Putz und Malerarbeiten nach neusten Verordnungen gebaut, dieses betrifft auch den Schallschutz.

Ebenfalls wird eine neue Briefkasten.- und Klingelanlage mit automatischer Türöffnung verbaut.

Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen versehen, ebenso natürlich die Küchen.

Der Böden werden je nach Wohneinheiten mit hochwertigen Parkett, Vinyl oder Laminat ausgestattet.

Die beauftragten Sanierungskosten belaufen sich auf über 400.00 €.

ein einmaliges und traumhaftes Rendite.-/Anlagenobjekt in 19322 Wittenberge

Anzahl Terrassen: 2
Anzahl der Balkone: 4
Trockenboden mit 102 m²
voll unterkellert mit Aufteilung für jeden Mieter
Hausanschlussraum im Keller

Stein-Hardenberg-Str. 33
19322 Wittenberge

Das Grundstück selbst liegt ca. 500m vom Zentrum sowie auch vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt.

direkte Einkaufslage in der Innenstadt

das Grundstück liegt nur 150m vom grössten und schönsten Park von Wittenberge

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs.

Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich gelegen.

Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen.

Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss.

Der Anschluss an die Autobahn A24 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen.

In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.