4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 165 m²
82049 Pullach im Isartal

7000 €

frei ab 1.9.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien in zentraler Lage in Pullach. Das eingewachsene Grundstück besticht durch seine in dieser Lage ungewöhnliche Größe.

Sie betreten die Wohnung durch einen großen, hellen Flur, der die Bereiche Küche, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Der große Wohn-Essbereich mit dem offenen Kamin und der Galerie öffnet sich hin zur herrlichen Dachterrasse und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer mit einem weiteren Balkon, das Masterbad sowie ein Kinderzimmer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner.
Im 3. Obergeschoss befindet sich neben auf der Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann, ein lichtdurchflutetes Gästezimmer mit en suite Bad.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und moderne Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bei der Renovierung - ursprünglich für den Eigenbedarf - wurde großer Wert auf Details gelegt.
Einige Highlights:
- Große Dachterrasse und ein weiterer Balkon mit Südausrichtung
- Gemeinschaftsgarten mit großer Rasenfläche zur Mitbenutzung.
- Wenge-Parkettboden in allen Wohnräumen.
- Hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Badewanne, großer Glasdusche und Burgbad-Doppelwaschtisch.
- Gästebad mit Dusche.
- Gäste-WC.
- Leicht-Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens.
- Vielzahl von hochwertigen weißen Einbauschränken in allen Räumen.
- Moderner Kamin mit Heizfunktion.
- Einbaustrahler in der ganzen Wohnung.
- Gira Schalterserie mit Glasrahmen.
- Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Miele Waschmaschine sowie Regale und Hängeschränke vorhanden.
- Geothermie Zentralheizung.
- Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Weitere Details sowie Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

82049 Pullach im Isartal

Pullach grenzt im Süden an München und liegt direkt an der Isar. Es verbinden sich traditionell gewachsene Strukturen mit der Näher zur Münchner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pullach; nur wenige Gehminuten zum Kirchplatz und ca. 100 m zur S-Bahnstation Pullach.
Direkte Anbindung mit der S7 zum Hauptbahnhof (19 Minuten) und Marienplatz (22 Minuten).

Pullach bietet Kinderkrippen und -Gärten, eine Grundschule, ein staatliches sowie eine private Schule.
Vor Ort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie diverse Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Freizeitbad. Das Zentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Isarhochufer auf der einen Seite und der Forstenrieder Park auf der anderen Seite garantieren ebenso einen hohen Freizeitwert wie der kurze Weg in die Berge.