Haus zum Verkauf €625.000 134 m²
22527 Hamburg, Stellingen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise mit gelb verklinkerter Fassade errichtet. Es verfügt über isolierverglaste Holzfenster und wird über eine Ölzentralheizung mit innen liegenden Öltanks (4.500 l) beheizt. Die seitlich an das Haus angebaute Einzelgarage - vermutlich für heutige, größere Fahrzeuge unterdimensioniert- bietet Platz für Fahrräder oder ein kleineres Fahrzeug.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse gelangen, auf der Sie ab der Mittagszeit die Sonne genießen können! Der dahinterliegende, große Garten ist sehr schön angelegt. Die Küche ist mit gepflegten Einbauten aus dem Baujahr des Hauses und allen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer können Sie ideal als Arbeits- oder- ergänzt durch das danebenliegende Duschbad- als Gästezimmer nutzen. Als Bodenbelag ist im Wohn-/Essbereich Teppichboden verlegt; Diele, Küche und Bad sind gefliest. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier befinden sich das mit ca. 30 m² sehr großzügige Schlafzimmer- mit breiter Fensterfront zum Garten- sowie zwei weitere Zimmer, die mit Teppich ausgelegt sind. Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ist gefliest und verfügt über ein Dachflächenfenster. Im unausgebauten Spitzboden beträgt die Deckenhöhe lediglich 1,70 m, sodass dieser Bereich nur als Abstellfläche genutzt werden kann. Im ca. 72 m² großen, ausgebauten Vollkeller stehen Ihnen ein großer Party-/Hobbyraum (mit Heizkörper), ein großer Vorrats-/Abstellraum, ein weiterer Raum, der bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde sowie der Heizungskeller mit Tankraum zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist allerdings mit seiner aus dem Baujahr stammenden Ausstattung in die Jahre gekommen... Der Renovierungsbedarf bietet jedoch die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen umzusetzen und so den eigenen Wohn(t)raum zu gestalten! Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft und das große, sehr schön angelegte Grundstück.

Stellingen - angrenzend an Eimsbüttel - gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier befindet sich das Haus- nicht absolut ruhig gelegen- zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege. Als öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen die in 4 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle “Jütländer Allee” der Linie 181 zur Verfügung, die auch als Zubringer zur U2-Station Hagenbecks Tierpark dient. Sowohl KiTas und Schulen (Grundschule Wegenkamp, Albert-Thaer-Gymnasium) als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie von hier bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege- quasi direkt um die Ecke gelegen- lädt zum Spazieren und Entspannen aber auch zu vielseitigen Freizeitaktivitäten für Kinder ein.