Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 190 m²
96365 Nordhalben

Baujahr: 1972

Preisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot

Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus

Derzeitige Bebauung: Wohnhaus

Nutzfläche: ca. 182 m²

Grundstücksgröße: ca. 190 m²


Weitere Details zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Zugrundeliegender Rechtsstand der EnEV: Ab 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1972
Ausstelldatum: 2020-07-31
Gültigkeit: 06-2030
Energieffizienzklasse: H
Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 250.9 kWh/(m²·a)

Termin zur Angebotsabgabe: 31.07.2020

Teaser: Nähere Informationen und Innenfotos finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

Verkehrsanbindung: Nordhalben ist erreichbar über Staatsstraßen, die Bundesstraßen B85 (westlich) und B173 (südlich), Autobahn A9 (östlich) und A73 (westlich).Im Öffentlichen Nahverkehr sind die nächsten Bahnhöfe in Wurzbach und Bad Steben (jeweils ca. 13 km entfernt) bzw. Kronach (ca. 25 km entfernt). Anschlussverbindungen mit dem Omnibus bestehen tagsüber aus Bad Steben und Kronach.

Region: Oberfranken

Flurstück: 66

Gemarkung: Nordhalben

Hinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Wohnhaus 96365 Nordhalben, Schwedengasse 27. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Postanschrift des Ansprechpartners: RV Oberfranken
Schranne 3
96049 Bamberg

Geschäftszeichen des Ansprechpartners: 24-2007-N40/Schwe27-436

Planungs- und Baurecht: Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Mischgebiet dargestellt. Ein Bebauungsplan besteht nicht.

Sonstiges: Gebäude und Außenanlagen:
Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet unter Einbeziehung eines Vorgängerbaus aus dem 19. Jahrhundert. Die letzte große Renovierung datiert aus dem Jahr 1995. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Es wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt, zusätzlich besteht ein Holzofen in der Küche. Die Nutzfläche beträgt ca. 182 qm.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Küche, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Büro.
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, Gästeschlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon.
Dachgeschoss:
Das begehbare Dachgeschoss wurde zuletzt zu Lager- und Hobbyzwecken genutzt.
Keller:
Im Keller befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizungsraum, die Öltanks und zwei Garagen (eine davon mit Durchgang zum Haus).
Hofraum und Garten:
Nordöstlich des Anwesens befindet sich der Hofraum, südwestlich eine kleine Gartenfläche.
Zusätzliche Informationen:
Das Anwesen stammt aus einem Staatserbfall. Es besteht Sanierungsbedarf. Sämtliche sich im und auf dem Vertragsgegenstand befindenden beweglichen Gegenstände werden ohne Wertansatz und Garantie mitverkauft. Eine Räumungsverpflichtung des Verkäufers besteht nicht. Eine Räumung hat der Käufer ggf. auf eigene Kosten selbst durchzuführen. Sollte der Käufer bei der Räumung jedoch Geld, Schmuck, Gold- und Silbersachen, Versicherungspolicen, Bankunterlagen etc. finden, sind diese dem Verkäufer auszuhändigen.

Bundesland: Bayern, Flurstück: 66

96365 Nordhalben

Nordhalben ist eine Gemeinde im Landkreis Kronach in Oberfranken. Sie liegt im Naturpark Frankenwald im Oberen Rodachtal und an der Ködeltalsperre. Die Region besticht durch ihren hohen Erholungswert. Die Stadt Kronach liegt ca. 22 km entfernt. Im Norden grenzt das Bundesland Thüringen an.
In Nordhalben sind u.a. ein Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, ein Natur-
erlebnisbad und weitere Einrichtungen vorhanden. Nähere Informationen zu Ort und Infrastruktur: www.nordhalben.de