Haus zum Verkauf €510.000 265 m²
66909 Steinbach am Glan, Kusel (Kreis)

Das repräsentative Einfamilienhaus im Stadtvilla-Baustil wurde 2008 in Randlage eines Neubaugebietes erbaut. Nicht nur durch die traumhaft Lage besticht dieses Objekt sondern das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnkonzept runden das Gesamtpaket ab. Die 265 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss wird Wohnen, Essen und Kochen zu einer Kommunikationsoase. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für den Wohlfühlcharakter. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Der große Balkon bietet einen traumhaften Ausblick über das Glantal. Das Objekt eignet sich ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer. Der Gartenbereich ist mit einem Stabmattenzaun eingefriedet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Solarthermie. Der vorhandene Pufferspeicher wird durch die Solaranlage versorgt und die Gastherme schaltet automatisch zu, wenn die Sonnenenergie nicht mehr zur Versorgung ausreicht. Das Haus hat aufgrund dieser Kombination geringe Energiewerte. Die Immobilie ist ideal als Renditeobjekt mit einer Nettokaltmiete von 24.000€/Jahr.

Erdgeschoss Wohn- und Essbereich mit Kamin Einbauküche Gästezimmer / Büro HWR Heizraum Badezimmer Zugang zur Terrasse Obergeschoss 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon

Die Ortsgemeinde Steinbach am Glan liegt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Die Gemeinde und die Region bietet viele Aktivitäten, sowohl sportliche als auch kulturelle. Es bietet für alle ein reichhaltiges Angebot. Vor Ort sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten.

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