3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 84 m²
76669 Bad Schönborn

Käuferprovision 4% (zzgl. MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Dabei sind folgende Arbeiten durchgeführt worden:

- elektrische Leitung sind komplett neu verlegt worden
- neuer Fliesenboden im Flur und in der Küche
- neuer Laminatboden in den Aufenthaltsräumen (in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer)
- das Tageslichtbad wurde inkl. aller Leitungen komplett erneuert (neue Fliesen in Deckenhöhe, neuer Handtuchheizkörper, neue Sanitärobjekte inkl. Armaturen, u.a. Regendusche)
- Austausch aller Innentüren und der Wohnungsabschlusstür, inkl. neuer Schiebetür aus Glas im Flur
- neuer Anstrich an Decken und Wänden inkl. Spachtelung

Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit einem unverbauten Feldblick über den Bach, wo man die Nachmittag- bzw. Abendsonne entspannt genießen kann.

Die Wohnungen sind größtenteils in Eigennutzung und das Objekt wurde insgesamt gut Instand gehalten mit einer aktuell soliden Instandhaltungsrücklage fürs Gemeinschaftseigentum.

Sobald man durch die Wohnungstür in die Wohnung gelangt, steht man im großzügig gestaltetem Flur, wo auch die Garderobe abgebildet ist. Direkt auf der rechten Seite befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung. Am Ende des Flurs ist in beiden Richtungen nach links und nach rechts über eine Türöffnung die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Die Küche ist funktionell gestaltet und gegen Osten ausgerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das komfortable Wohnzimmer mit einem Essbereich und Zugang zum Balkon zu sehen. Das ist auch der Dreh - und Angelpunkt der gesamten Wohnung. Im zweiten Abschnitt des Flurs, der über eine Schiebetür aus Glas, sind an beiden Seiten die zwei Schlafzimmer und in der Mitte das Bad angebracht. Zur Zeit wird das linke Schlafzimmer als Kinderzimmer und das rechte Schlafzimmer als Elternschlafzimmer genutzt.
Der Wohnung ist ein PKW - Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

76669 Bad Schönborn

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Langenbrücken, einem Stadtteil von Bad Schönborn. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Aldi, Rossmann, etc.).