4-Zimmer Wohnung zu vermieten €556 86 m²
13593 Berlin (Spandau), Cosmarweg 41

1.668,84 €

frei
Geschoss: 8

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Zu jeder Wohnung gibt es außerdem einen Kellerverschlag.

Die Heizkosten werden extern abgerechnet und sind nicht in der von uns angegebenen Warmmiete enthalten. Der Vertrag für die Heizung wird von Ihnen direkt mit dem Energieanbieter abgeschlossen. Es handelt sich um eine Nachtspeicherheizung.

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Sie als Familie mit Platzbedarf sehnen sich nach einem perfekten Ort, um ihre Kinder groß zu ziehen und gleichzeitig Ihre Zukunftsträume umsetzen zu können? Dann wird dieses Raumwunder im Erstbezug nach Sanierung genau das richtige Zuhause für Sie und Ihre Liebsten sein!

Im Flurbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe nebst Haus- und Straßenschuhen gegeben. Dank zweier Flurnische können auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. praktisch verstaut werden, sodass es Ihnen im Alltag leichter fällt eine angenehme Ordnung zu halten.

Das Wohnzimmer, als Ihr neuer Allround-Bereich, kann mit einer schönen Couchlandschaft sowie einem Couchtisch, Sideboard und Fernseher möbliert werden. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt der Essbereich, mit Platz für Ihren Esstisch nebst Stühlen. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie außerdem auf den Balkon, auf dem Sie nette Grillabende im Kreise Ihrer Liebsten veranstalten (bitte nur mit E-Grill), oder Ihren grünen Daumen in Fahrt bringen können!

Die Küche mit Fenster bietet Stellflächen für eine Einbauküche und die gängigen Elektrogeräte. In einer Küchennische befindet sich außerdem der Anschluss für Ihren Geschirrspüler.

Das Elternschlafzimmer kann mit einem Doppelbett nebst Nachttischen und einem angemessenen Kleiderschrank mit Ankleidespiegel möbliert werden.

Die weiteren Schlafzimmer können von Ihnen je nach Bedarf als Kinder-, Jugend-, Gäste-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer eingerichtet werden. Für ein Bett, einen Schreibtisch oder eine Spielecke und Regale ist Platz gegeben.

Das innenliegende Wannenbad ist mit einem Handwaschbecken mit Kosmetikablage und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Gäste-WC mit zusätzlichem Handwaschbecken. So können Sie den typischen morgendlichen Badezimmerstau leicht vermeiden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, die im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 514,68 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Diese Datenschutzhinweise gelten für die Datenverarbeitung durch:

Immobilien Hensel GmbH
Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
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1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung:

Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
•eine gültige E-Mail-Adresse,
•Anschrift,
•Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

Die für die Mandatierung von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Immobilienmakler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Ihre Einwilligung erfolgt automatisch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen.

2. Weitergabe von Daten an Dritte

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.

Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung Ihrer bezogenen Leistungen mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben, zum Beispiel Hausverwaltungen/Eigentümer. Hierzu gehört insbesondere die Weitergabe an Verbundunternehmen sowie beauftragte Dienstleistungsunternehmen der Verbundunternehmen und Öffentliche Stellen aufgrund gesetzlicher Vorschriften.

Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt. Soweit es sich um Daten handelt, die dem Anwaltsgeheimnis unterliegen, erfolgt eine Weitergabe an Dritte nur in Absprache mit Ihnen.



3. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.

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•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de

Cosmarweg 41
13593 Berlin (Spandau)

Die Umgebung zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundliche Entfernungen zu Bildungs- und Freizeitstätten aus.

Einen Katzensprung entfernt liegt die Heerstraße. Sie sichert eine perfekte PKW-Anbindung in das Herzen Berlins. Dank mehrerer Buslinien ist auch ohne PKW eine hohe Flexibilität gegeben.

An der Heerstraße liegen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch Restaurants und Cafés für die unterschiedlichsten Geschmäcker. Durch das nahegelegene Staaken-Einkaufszentrum gehören lange Einkaufswege der Vergangenheit an. Das Einkaufszentrum umfasst Banken, Einkaufsmärkte, Postfilialen, Apotheken und natürlich Shoppingmöglichkeiten für Jäger und Sammler von Textilien.

Mehrere Parks und Sportplätze ermöglichen eine vielfältige Outdoor-Freizeitgestaltung, speziell für Jogger und Fahrradfahrer. Die Kleinen unter uns freuen sich über nahegelegene Spielplätze, Jugend-Freizeiteinrichtungen und einen Skatepark.

Die kurzgehaltenen Wege zu gleich mehreren Kindertagesstätten in der Umgebung, erleichtern das alltägliche Familienleben enorm. Quasi nur einen Steinwurf entfernt liegt außerdem die Christian-Morgenstern-Grundschule, auf der Kinder die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen können.