3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 76 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss sowie einem allgemein guten Zustand aus. Diese Wohnung kann voraussichtlich zum 01.10.2020 bezogen werden. Neben den drei Zimmern zählt zu der Wohnung außerdem ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 im 4. OG befindet, per Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 328,00 €. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Südausrichtung und einem separaten Abstellraum. Ein Kellerraum mit ca. 8 qm steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche mit allen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ist im Angebotspreis enthalten. Die Fenster, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2013 erneuert. In 2015 wurde in allen Wohnräumen ein neuer Venylboden verlegt, sowie diverse Malerarbeiten durchgeführt. Die Innentüren, die Türrahmen und die Heizkörper wurden jeweils neu lackiert. 2019 wurde im Haus eine neue Heizungsanlage installiert und auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

- 4. OG mit Aufzug - inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Waschmaschine - Venylboden in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC - Türsprechanlage - überdachter Balkon mit Südausrichtung inklusive neuer Markise aus 2019 - separater Abstellraum auf dem Balkon - Kunststoffrolläden (im Bad und Gäste-WC elektrisch) - Kabelanschluss - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Spiegelschrank - Keller ca. 8 qm

In wenigen Gehminuten sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man bequem in die Karlsruher Innenstadt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Autobahnanschlüsse A5 und A8 gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind vorhanden. Zudem ist der Bahnhof von Durlach Haltepunkt für Intercitys. Daneben verbinden einige Straßenbahn- und Buslinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich gut für Singels, Paare oder Familien mit einem Kind. WIR BITTEN VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN!!!