2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500
Objektbeschreibung:
Kurzbeschreibung:
RE/MAX Premium in Saarburg präsentiert Ihnen diese hübsche Zweizimmer-Eigentumswohnung mit Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 52m². Sie liegt im ersten OG eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Ein geräumiger Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls in dem Angebot enthalten.
Die aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt Wohnung wird mit dem Verkauf frei und kommt daher sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in Frage.
Ausstattung:
Beschreibung Wohnung:
Die im Jahr 2006 kernsanierte Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit offenem Schnitt. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Das harmonische Farbkonzept und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche spenden der Wohnung Komfort und Behaglichkeit. Das helle und raumhoch geflieste Bad wurde im Zuge der Arbeiten vergrößert und verfügt u.a. über eine geräumige Eckdusche, einen Handtuchheizkörper und eine abgehängte Decke mit modernen Lichtspots. Der ebenfalls erneuerte Balkon mit Ausrichtung nach Westen lädt zum Verweilen
für gemütliche Feierabendstunden ein. Hier kann man Abschalten und die Aussicht genießen.
Beschreibung Liegenschaft / WEG:
Zu der Liegenschaft zählen insgesamt sechs baugleiche Häuser, die im Jahr 1960 in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet wurden. Diese bilden eine Eigentümergemeinschaft mit wirtschaftlichen Untereinheiten.
Die dazugehörigen Grundstücke sind alle in gepflegtem Zustand.
Objektangaben:
Wohnung: gr. Wohnzimmer mit off. Durchgang zum Esszimmer mit integrierter Küche, Flur, Bad mit DU/WC, Balkon im 1.OG
Sonstiges:gr. Kellerabteil, 1 PKW-Außenstellplatz
Verfügbarkeit:frei werdend mit Kauf (vom Eigentümer bewohnt)
Wohnfläche: ca. 53 m²
Ausstattung:Fliesenboden, Parkettboden, Holztüren, Bad mit Tageslicht und Eckdusche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Lage
Herzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme.
„Klein Venedig“ nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg „voll“ mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder.
Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als „Ärztestadt“. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt.
Sonstiges:
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch inkl. Wassererwärmung: 105,4 kWh / (m² x a)
Heizung: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1960
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.06.2028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 351331018-646
