Haus zum Verkauf €149.000 120 m²
Pfarriusstraße 17, 55452 Guldental, Bad Kreuznach (Kreis)

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich das schnuckelige Haus. Der Gewölbekeller und die Erdgeschosswände sind um ca. 1880 entstanden. Eine Wohnhausaufstockung im Jahre 1959 lässt eine helle, sonnige Wohnatmosphäre zu, mit schöner Wohnraumaufteilung, normalen Geschosshöhen und ohne Schrägen im Obergeschoss. Der Dachboden bietet zusätzlich noch Stauraum. Eine große Scheune gehört auch noch zum Anwesen. Wahrscheinlich auch aus dem gleichen Grundbaujahr um 1880. Die Scheune wurde ebenfalls aufgestockt. INFO: Haus und Scheune können auch getrennt erworben werden. Wohnhaus 125.000 € und Scheune 24.000 €! Sie erhalten folgende Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 60m²): Flur, Wohnzimmer, großzügige Küche mit Abstellraum, Badezimmer, eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss. Auf dieser Etage erhalten Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche; Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Zimmer ideal als Schlafzimmer mit Ankleideraum zu nutzen. Der Gewölbekeller ist vom Hof aus zugänglich. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück (früher Stall) bietet heute noch Stauraum für Werkzeug, Fahrräder etc.

-Gas- Heizung aus 1995 -Kunststofffenster Iso-Vergl. im EG -Holzfenster einfachverglast im OG - gut erhaltener Holzfußboden im OG! - Sanitäre Ausstattung entspricht dem Baujahr. Diese Immobilie wurde top gepflegt. Jetzt freut sich das Haus auf neue Bewohner die mit genauso viel Liebe ihre Modernisierung einbringen. Z. B. zeitgemäße Fenster im OG, neuer Fußbodenbelag im EG, Dämmung im DG ...usw. Ideal für die handwerklich begabte junge Familie. Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zentrale Innerortslage: Guldental liegt zwischen Bingen und Bad Kreuznach. Nur ca. 40 KM MZ/WI, zum Flughafen nach Frankfurt ca. 1 Stunde Fahrzeit. Guldental liegt ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten, Schule, Bäcker in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Arzt, Einkaufen und gute Stadtbusanbindung nach Bad Kreuznach.

Verbraucherinformationen: Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass uns derzeit noch kein Energieausweis zur Verfügung steht, und wir dementsprechend nicht der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV zufolge kommen müssen. Der Eigentümer ist zurzeit um die Erstellung des Energieausweises bemüht. Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) 1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Immobilienvermittlung: Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de 4. Datenschutz siehe Link https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/ Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie. Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.