2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 48 m²
13353 Berlin (Wedding)

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: 4

Das 1907 erbaute Gebäude ist in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus aufgeteilt.

Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und verfügt über ca. 48,87 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst einem Badezimmer und einer Küche. Letztere ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich frisch saniert. Auch die Doppelkasten-Fenster wurden in der Wohnung erneuert.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und wird für zzgl. 20 EUR/Monat angemietet. Die Gesamtmieteinnahme beträgt 580 EUR/Monat.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Eine erstmalige Kündigung ist zum 31.01.2021 möglich. Der Mieterin steht bei einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten zu.

13353 Berlin (Wedding)

Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte. Der Wedding gehört zu den wenigen Ortsnamen, die im Deutschen mit Artikel benutzt werden. Der Wedding wird größtenteils durch Gründerzeitbauten und die mit den typischen Grünflächen umgebenen Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre geprägt. Erwähnenswert sind insbesondere die zum UNESCO-Welterbe gehörende Siedlung Schillerpark sowie die Friedrich-Ebert-Siedlung.

Eine Vielzahl an Grünanlagen und Plätzen sowie großflächige Kleingartenanlagen ziehen Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Der Volkspark Rehberge, der Eckernförder Platz mit ca. 3,6 Hektar Waldfläche, das Freibad Plötzensee mit dem denkmalgeschützten Hauptgebäude oder der Nordhafenpark sind nur einige Beispiele dafür.

Wohnen im Grünen und doch mitten in der Großstadt!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe zu erreichen. In den benachbarten Osram-Höfe bieten neben Boutiquen verschiedene Geschäfte ihre Waren an. Ebenfalls eine Auswahl an Geschäften, Warenhäusern, Cafés und Restaurants findet man in den Einkaufsstraßen Reinickendorfer Straße oder Müllerstraße.

Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Jüdische Krankenhaus gesichert, im Besonderen jedoch durch das Rudolf-Virchow-Krankenhaus am Augustenburger Platz, einem der größten Krankenhäuser Berlins. Seit 1995 gehört es zur Humboldt-Universität. In enger Zusammenarbeit zwischen Charité (Campus Virchow-Klinikum) und Deutschem Herzzentrum entsteht in naher Zukunft ein einzigartiges Zentrum der universitären Spitzenmedizin.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien, die Straßenbahnlinien 12, 50 und M13 sowie die U-Bahnstationen "Seestraße" und "Amrumer Straße" der Linien U6 und U9. Auch der S-Bahnhof "Wedding" ist in näherer Umgebung zu dem Wohnhaus gelegen und bietet außerdem eine gute und schnelle Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt.

Über die B96 gelangt man mit dem PKW in nördlicher Richtung in das Berliner Umland und in Richtung Süden ins Berliner Stadtzentrum. Auch die A100 ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.